承租人区分经营租赁和融资租赁吗-法师兄

承租人区分经营租赁和融资租赁吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 18:31:19 190 人看过

对于承租人:不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁，均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

二、融资租赁合同确认的5个条件

根据我国相关法律规定，对于融资租赁确认的5个条件为：租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人：对于承租人，其是有购买租赁资产的选择权的；对于资产的所有权不转移的情形，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分时间；对于承租人，在租赁开始日的最低租赁付款额现值；对于租赁资产只有承租人才能使用。

三、车辆融资租赁合同是否具备汽车质押？

车辆融资租赁合同，是属于买车行为。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。车辆融资租赁是一种依托现金分期付款的方式，在此基础之上引入出租服务中所有权和使用权分离的特性，租赁结束后将所有权转移给承租人的现代营销方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
融资租赁与经营租赁有什么不同？

现代租赁已成为解决企业资金来源的一种筹资方式。企业资产的租赁有经营租赁和融资租赁两种。经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的租赁形式，而融资租赁是以融资为目的，从而最终获得租赁资产所有权的一种租赁形式。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同与租赁合同的区别是什么1．在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。2．在传统的租赁中，租

2023-08-15

67人看过
融资
如何判断一项租赁为融资租赁还是经营租赁

（一）目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产，融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。（二）风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人，而融资租赁在租赁期内，根据实质重于形式的原则，对租赁资产应视同自有资产，在享受利益的同时，承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。（三）权利不同。经营租赁，租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权。融资租赁租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。（四）租约不同。经营租赁，可签订租约，也可不签订租约。可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。（五）租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限。融资租赁的主要目的是为了融资，租期一般为资产的有效使用年限，几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。（六）租

2023-02-28

66人看过
融资
经营租赁与融资租赁的比较,经营租赁合同可以中途解约吗

一、经营租赁与融资租赁的比较经营租赁与融资租赁的比较体现在以下内容：1.租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。2.租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。3.设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。4.租赁期满后设备处置方法不同。经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”留购。5.租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。二、经营租赁合同可以中途解约吗经营租赁合同可以中途解约，但合同有约定的要支付违约金。租赁方可以先和出租方协商，出租

2023-05-03

435人看过
融资
经营租赁与融资租赁的差异与联系

租赁主要的分类如下：1、从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；2、从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；3、从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。经营租赁和融资租赁的区别如下：1、目的不同；2、风险和报酬不同；3、权利不同；等等。融资租赁与经营租赁的区别融资租赁与经营租赁相比，其特点和区别主要体现在：1．租期较长（一般达到租赁资产使用年限）；2．租约一般不能取消；3．支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等；4．租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。也就是说，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-20

446人看过

融资
哪些情况应当认定为融资租赁，融资租赁与经营租赁的区别有哪些

一、哪些情况应当认定为融资租赁以下情况应当认定为融资租赁:1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。二、融资租赁与经营租赁的区别有哪些融资租赁与经营租赁的区别有：1.目的不同融资租赁的目的是取得设备的所有权；经营性租赁不以取得设备的所有权为目的，只是短期使用。2.两者判断方法不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。而对经营租赁则不同，

2023-06-19

225人看过
融资租赁
设备经营租赁和设备租赁的区别

融资租赁属于类金融性租赁，是典型的设备租赁所采用的基本形式，当企业需要筹措设备时，企业不是向金融机构直接申请贷款来购入设备，而是采用较长期租赁设备的融物方式代替融资购买设备，从而达到融通资金的目的，租赁期满一般都将以约定的象征性价格（如一元）取得设备产权。说白了，就是企业要发展生产，购买设备但缺乏资金，通过融资租赁方式购买。经营性租赁一般期限较短，大都属于临时性租用设备。承租人只支付押金和租金，最终不取得设备的产权，出租人必须靠回收设备的残值来补偿收益。一、融资租赁公司的主要经营项目是什么（一）直租：出租人根据承租人的申请，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人支付租金为条件，将该承租设备的占有、使用和收益权转让给承租人的一种融资租赁方式。（二）回租：承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。

2023-03-08

284人看过
融资
什么是融资（性）租赁？什么是经营（性）租赁？

融资租赁(financiallease)是资产的所有者(出租人)与资产的使用者(承租人)就资产的使用所签订的不可撤消的合同约定，它定义了所有相关的条款，包括租金额，租期和付款周期等。一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与，由两个合同(租赁合同和购买合同)构成。融资租赁交易是一种价值和使用价值分别实现，所有权和使用权分离的交易方式。对承租人来说，通过出租人出资购买租赁物，自己承租使用，是一种以物为载体的融资方式；对出租人来说，则是通过物权主张债权，获得货币的增值；对出卖人（厂商）来说，通过出租人进行融资租赁交易，是一种营销方式，加强了产品的流通和货币的回笼，比自己开展分期付款要有利得多。而这种债权物权化的特征，一方面不仅使出租人因拥有租赁物的所有权可以收取租金，而且在承租人破产时，可以对抗第三人；另一方面，承租人在租赁期限内，出租人将所有权转让时也不得影响承租人对租赁物的占有和使用

2023-06-09

332人看过
融资
探讨融资租赁与经营租赁的特点差异

融资租赁的特点如下：1、承租期较长；2、出于融资目的；3、租赁期满，设备一般归承租企业留购；4、在设备租赁期间内，设备的维修和折旧由承租企业负责。经营租赁的特点如下：1、承租期较短；2、经营租赁的目的为了融资，而是为了出租方能提供的技术服务；3、出租人提供专门服务；4、在设备租赁期间内，设备的维修和折旧由出租方负责；5、租赁期满或合同中止时，租赁设备归还出租人。融资租赁与经营租赁的区别有哪些融资租赁与经营租赁的区别有7个，分别如下：1、目的不同；2、两者判断方法不同；3、租赁程序不同；4、租赁期限不同；5、设备维修、保养的责任方不同；6、租赁期满后设备处置方法不同；7、租赁的费用计算不同。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件

2023-07-08

167人看过

法律综合知识
融资租赁承租人破产，租赁物如何处置

首先，当租赁契约处在有效期间内，出租方陷入财务困境并申请适用破产程序时，其所出租的资产将被视为债务人财产，被迫纳入破产企业范围内进行处置处理。其次，如果出租人在租赁协议到期之后才陷入破产境地，那么租赁物体的归属问题就需要依据法定法规或是各方具体协商的内容加以确定：假设租赁双方曾经有过事先约定，表示租赁物体在协议期满之际将自动转移至承租人名下，那么这批租赁物体将无需作为破产财产进行监管分配。然而如果租赁双方未能达成共识，乃至未曾明确表达过对租赁物体所有权归属的相关意愿，同时也没有任何法定的权属变动理由可以引用，那么这些租赁物体的最终所有权仍然回归为出租人掌有，转化为出租人的破产财产。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的

2024-04-22

476人看过
融资
普通租赁和融资租赁两者怎么区别

融资租赁是指出租人依据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物后出租给承租人使用，承租人支付租金的一种租赁形式，出租人将与租赁物所有权有关的全部风险和报酬转移给承租人。而一般经营性租赁是一种短期租赁形式，其出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务。两者主要区别在于：1租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。2租赁目的不同经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。3合同当事人不同融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而一般经营性租赁中只涉及两方当事人：出租人和承租人。4出租人资格要求不同融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格，一般经营

2023-06-15

385人看过
融资
融资租赁合同是出租人将租赁物交付承租人

承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。一、租赁合同纠纷属于什么案件？租赁合同纠纷属于民事案件，由民商法领域调整。如合同当事人双方发生纠纷，可以进行协商调解，如协商不成，可以向法院起诉。大部分的租赁合同诉讼是由出租方提起，因为承租方确实无力支付租金或者在诉讼前会采取拒付租金的方式试图让自己的要求得到满足。同样在大部分租赁合同纠纷中，承租人都会提起反诉，要求出租方承担违约责任或者赔偿损失。出租方的违约情形主要有：提供的租赁物违法(属于违章建筑)或者不符合合同约定的目的(不符合商业用途，办不了营业执照)；一房二租；无故提前解约。承租方的违约情形主要有：未按照约定支付租金(无论理由是否合法合理)；违反约定装修、改建；转租等。二、学校

2023-03-13

335人看过
房屋转租
经营租赁与房屋租赁的区别

房屋租赁与转租的区别如下：1、房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为;房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。2、房屋租赁是双方法律关系;房屋转租是多方法律关系。一、房屋转租什么行为能得到法律的承认法律可以承认房屋转租时的下列行为：1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已取得房屋出租人的书面或口头同意；2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在不知情的情况下，应当认定房屋转租合同的效力待定；3、房屋承租人将房屋转租给次承租人。未经房屋出租人同意，房屋出租人知道事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原房屋转租合同，也应有效。二、什么情况下租赁合同不算违约(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家

2023-03-10

213人看过

融资
融资租赁中对租赁项目经营风险的防范。

出租人在签订租赁合同之前，应对租赁项目进行科学、细致的调查研究，对项目可行性进行评估和论证，对项目的收益采用定量和定性分析方法进行判断，准确评价承租人的资信、财务状况、经营能力、支付能力、领导能力等；还要对供货商、保证人等相关当事人或抵押物进行审查，择优选择租赁项目。在签订购货合同时，如需要向供货商预付订金，买方（一般为出租人）应要求供货商出具不可撤销保函。在签订租赁合同时，应充分考虑可能出现的风险，要在合同条款中规定约束条件和责任条件。为避免或减少损失可采用以下主要办法：（1）收取保证金。租赁合同签订后向承租人一次性收取占租赁物／融资额一定比例的保证金，可用保证金冲抵部分租金。（2）收取手续费。可按照租赁物／融资额一定比例收取手续费。在手续费收入中可以按一定比例拿出一部分作为风险基金（坏账准备金），以消化呆坏账。（3）租赁项目总费用的信用保证、抵押或质押。租赁项目总费用包括租赁资产、租赁

2023-03-02

191人看过
融资
法律如何规定融资租赁中的经营性租赁？

在这种租赁方式下，出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择，在购买了该租赁资产并中长期出租于该承租人使用时，通过在计算承租人应付租金时预留残值的方式，使其从承租人处收回的租金小于其租赁投资额。这时，出租人要通过对租赁物残值的处理，才有可能收回其全部租赁投资。在简单的融资租赁形式中，出租人为承租人购买租赁设备所垫付租金，可以以租金的形式全部收回。此处租金还应该包括出租人所付出的融资成本和费用成本，以及出租人应该获得的合理回报。无论预期的折旧年限内能否收回租赁物的全部投资，承租人都要向出租人支付全部租金。这时，租人实际上承担了融资租赁过程中的投资风险。而在经营性融资租赁中，出租人从承租人处收取的租金并不能完全保证其收回租赁成本和获得利润，而要通过回收并处理租赁物残值的方式，才能保让获得全额补偿。在简单的融资租赁中，在租赁期限届满时，出租人已经通过租金方式收回了其所垫付的全部租金并实现了租金回报。

2023-06-09

173人看过