耕地建房需要拆除吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 20:51:04 174 人看过

应按规定强制拆除建造的违法建筑。现实中人气好的话,没有人通报,这种情况一般没问题。但是,没有受到处罚并不意味着这种行为是合法的,如果有很大的争论,违法建筑随时都有拆除的风险。房子建在耕地上是违法的。农村村民未经批准或欺骗批准,非法占有土地建设住宅的,县级以上人民政府土地行政主管部门命令归还非法占有的耕地,在非法占有的土地上拆除新建的住宅。

根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗

根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的,毕竟违反了法律的规定,想要建造房屋的话,我们还是需要到有关的管理部门进行申请,只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子,否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。

农村建房手续办理须知

程序

(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。

(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

(三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

(四)原《集体土地建设用地使用证》。

(五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

(六)分家无房产的应附分家协议原件。

(七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。

(八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。

(九)地灾踏勘现场意见。

(十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

(十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。注:坚决禁止占用基本农田。

建造房屋必须要取得相关的证明文件,而且办理一定的手续,比如说在农村空闲地方建造房屋,需要向有关部门申请土地使用证,如果是属于耕地的话,那么是不能够建造房屋,因为属于违法建筑,违法建筑的处理方式就是必须要予以拆除。

土地管理法》第七十七条,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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2025年06月23日 06:22
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