抵押

抵押

• 
  抵押

  债权抵押担保

  《民法典》第386条规定了担保物权人在债务人不履行债务时享有优先受偿权，但需遵循法律规定。在抵押担保债权的清偿顺序方面，按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比例清偿。抵押权已登记的先于未登记的受偿。抵押权人可优先受偿，但需遵循法律规定。 根据我国《民法典》第三百八十六条的规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形下，享有就担保财产优先受偿的权利。但是，法律另有规定的除外。在抵押担保债权的清偿顺序方面，根据《民法典》第三百八十六条的规定，抵押权已登记的应按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的则按照债权比例清偿。同时，抵押权已登记的先于未登记的受偿。如果抵押权未登记，则应按照债权比例清偿。另外，根据《民法典》第三百八十七条的规定，抵押权人可以就实现抵押权优先受偿，但是法律另有规定的除外。 债务违约的法律后果 债务违约是指债务人未按照合同约定的方式和期限偿还债务的行为。根据法律规定，债务违约会导致一系列的法律后果。首先，债权人有权要求债务人履行债务，包括要求偿还欠款、支付利息和违约金等。其次，债权人可以向法院提起诉讼，请求强制执行债务人的财产，以满足债权人的债权要求。此外，债务人的信用记录也会受到影响，可能会降低其信用评级，限制其未来的借贷和信用活动。在一些情

  2024-01-05

  110人看过
• 
  抵押

  财团抵押权

  财团抵押是一种担保方式，其特点包括：1. 财团抵押标的物的特定性，即抵押权设立时，担保物于浮动担保实行之时始为特定；2. 财团抵押标的物的集合性，即抵押的标的必须存在且其价值可以确定；3. 财团抵押登记的必要性，即财团抵押设定的有效要件；4. 财团抵押权的范围受到严格限制，设定人在抵押权实行前不可为任意的处分；5. 财团抵押可以随着市场经济的发展而产生，属于融资性担保。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

  2024-01-05

  251人看过
• 
  抵押

  船舶抵押权适用哪国法律

  船舶优先权和船舶抵押权是海事法律中的重要概念，具有不同的特点和行使方式。根据《海商法》和《涉外民事法律适用法》的规定，船舶优先权赋予海事请求人对船舶的优先受偿权，而船舶抵押权则是抵押权人在受偿时的优先权。两者在不同国家有着差异。 根据《海商法》和《涉外民事法律适用法》的规定，船舶优先权是指海事请求人向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。而船舶抵押权是指船舶抵押权人向船舶登记机关申请，就船舶设定抵押权，并在抵押权人受偿后，优先受偿的权利。船舶抵押权的特点包括不可分性、物上代位性、特定性和追及性。船舶抵押权的行使方式因各国存在很大差异。 船舶抵押权的国际适用法律原则 船舶抵押权的国际适用法律原则是指在跨国航运业务中，确定船舶抵押权适用的法律的一套准则。根据国际惯例和相关国际法律文件，船舶抵押权的适用法律原则主要包括以下几个方面：首先，船舶抵押权的适用法律应以船舶所在国的法律为基础，即船籍国法律。其次，如果涉及多个国家的利益，应考虑适用国际公约或国际惯例，如《国际海事债权登记公约》等。此外，当事人的选择和合同约定也是确定适用法律的重要因素。最后，国际私法中的相关规定也可以对船舶抵押权的适用法律提供指引。总之，船舶抵押权的国际适用法律原则

  2024-01-05

  404人看过
• 
  抵押

  船舶抵押权登记所需材料

  船舶抵押权是一种担保债权，必须随主债权移转而转让，并办理转让登记。船舶留置权排在抵押权之前受偿。抵押权具有从属性、代位性、追及性和意定性等特点，主债权消灭则担保物权也消灭。抵押权人有权追及船舶行使权利。 船舶抵押权是一种担保债权而设立的物权，必须随同主债权的移转而转让。船舶抵押权的转让必须符合法定形式，否则转让无效。在船舶抵押权转让后，应办理转让登记，否则不得对抗第三者。 船舶留置权是一种以船舶为客体的留置权，其受偿顺序排在船舶抵押权之前受偿。其他以船舶为可客体的留置权应该排在船舶抵押权的后面受偿。 船舶抵押权具有从属性、物上代位性、追及性和意定性等特点。抵押权与其担保的债权同时存在，主债权消灭的，担保物权也消灭。船舶抵押权人得追及该船舶行使其权利。 船舶抵押权登记程序及要求 船舶抵押权登记是指将船舶作为抵押物，以确保债务人履行债务的一种法律程序。船舶抵押权登记程序及要求包括以下几个步骤：首先，债权人需要向相关登记机构提交申请，提供必要的文件和材料，如船舶所有权证书、债权债务合同等。其次，登记机构会对申请进行审核，确保材料齐全并符合法律规定。然后，一旦审核通过，登记机构将发出船舶抵押权登记证明，并将相关信息录入登记册。最后，债权人可以依法行使船舶抵押权，如在债务人违约时申请强制执行等

  2024-01-05

  273人看过
• 
  抵押

  船舶抵押生效条件

  船舶优先权与船舶抵押权在产生、担保的债权、效力和受偿的顺序等方面存在明显的区别。船舶优先权是根据法律的规定产生的，属于法定担保物权，担保的是法定的特殊海事债权，如船员工资、人身伤亡、港口规费、救助报酬及侵权行为造成的财产损失等债权。而船舶抵押权是根据当事人签订的船舶抵押合同产生的，属于协议担保物权，担保的是借贷之债。船舶抵押权的效力产生于登记，先于船舶留置权受偿，船舶优先权后于船舶留置权受偿。因此，船舶优先权与船舶抵押权在产生、担保的债权、效力和受偿的顺序等方面存在明显的区别。 中华人民共和国海商法：第二章 船舶 第二节 船舶抵押权 第十八条 【抵押权转移】抵押权人将被抵押船舶所担保的债权全部或者部分转让他人的，抵押权随之转移。 中华人民共和国海商法：第二章 船舶 第二节 船舶抵押权 第十三条 【抵押权登记】设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。 船舶抵押权登记，包括下列主要项目： （一）船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址； （二）被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码； （三）所担保的债权数额、利息率、受偿期限。 船舶抵押权的登记状况，允许公众查询。 中华人民共和国海商法：第二章 船舶 第

  2024-01-05

  378人看过
• 
  抵押

  船舶抵押权成立要件

  船舶抵押权是一种担保方式，要求签订书面合同并进行登记。登记包括抵押人和抵押权人的信息以及债权数额等。船舶抵押权适用船旗国法律，但在光船租赁前或期间适用登记地法律。抵押权人有优先受偿权，但可规避拍卖。 船舶抵押权是一种具有优先受偿权的担保方式。在船舶抵押合同中，抵押人和抵押权人需要签订书面合同。设定船舶抵押权时，应当向船舶登记机关办理抵押权登记，未经登记的不得对抗第三人。船舶抵押权登记包括船舶抵押权人和抵押人的姓名或名称、地址，被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码，以及所担保的债权数额、利息率、受偿期限等主要项目。船舶抵押权适用船旗国法律，船舶在光船租赁以前或光船租赁期间，设立船舶抵押权的，适用船舶登记地的法律。船舶抵押权和民用航空器抵押权的设定，可以根据不同情况由不同的部门进行管理。在船舶抵押权中，抵押权人有权优先于其他债权人受偿，但可以规避拍卖。 船舶抵押权的法律规定和实践应用 船舶抵押权是指在船舶所有权人的同意下，将船舶作为债务担保的一种方式。根据法律规定，船舶抵押权的成立要件包括：合法所有权、明确债权、书面形式和登记手续。具体而言，船舶所有权人必须合法拥有船舶，并在债务人与债权人之间存在明确的债权关系。此外，船舶抵押权需要以书面形式进行表达，并在相关登记机

  2024-01-05

  455人看过
• 
  抵押

  能否通过抵押购房房产实现房产保全？

  根据我国法律规定,人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物。但是,这些措施不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。可以抵押的财产包括建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品和产品、正在建造的建筑物、船舶和飞机、交通工具以及法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。根据我国法律规定,人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物。但是,这些措施不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。也就是说，抵押的房屋是可以保全的，采取保全措施后，如果要拍卖，抵押权人和留置权人有优先受偿权。问：哪些财产可以抵押？答：债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物及其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品和产品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飞机；（六）交通工具；（七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。哪些财产可以抵押？根据我国《民法典》的规定，可以抵押的财产范围非常广泛。其中包括：房屋、汽车、存款、债券、基金、珠宝、机器、运输工具等有价值的财产。同时，债务人或者第三人有权处分的财产也可以作为抵押物。在抵押过程中，抵押权人需要签订抵押合同，明确抵押物的名称、数量、质量、状况、抵

  2023-12-03

  225人看过
• 
  抵押

  债务人财产抵押的具体规定

  债务人可以提供六种财产作为抵押物，包括抵押人所有的房屋和其他地面固定物、机器、交通工具和其他财产、以及依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。抵押人可以抵押前款所列财产。债务人可以提供以下财产作为抵押物:1.抵押人所有的房屋和其他地面固定物;2.抵押人所有的机器、交通工具和其他财产;3.抵押人根据法律规定可以处分国有土地使用权、房屋和其他地面固定物;4.抵押人根据法律规定可以处分国有机器、交通工具和其他财产;5.抵押人根据法律规定可以处分依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6.根据法律规定可以抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。债务人可以提供哪些财产作为抵押？根据我国《民法典》的规定，债务人可以提供不动产或者动产作为抵押。不动产包括房屋、土地、林木等地上定着物，而动产则包括车辆、机器、设备等地上移动物。抵押期间，抵押人可以优先受偿，但不得损害债务人其他债权或者权益。同时，《民法典》规定，债务人或者第三人有权处分的财产不得作为抵押，其中包括土地承包经营权、宅基地使用权、知识产权中的财产权等。因此，债务人提供不动产或者动产作为抵押时，需要确保不属于禁止抵押的财产范围。债务人可以提供不动产或动产作为抵押物，但需注意不属

  2023-11-27

  354人看过
• 
  抵押

  农村自建房屋能否作为抵押品？

  农村自建房屋贷款需要根据具体情况进行评估。具体而言,对于拥有产权证的房屋,可以进行抵押登记并申请抵押贷款;而对于没有产权证的房屋,由于不具备流通性,银行可能不会认可申请贷款。因此,在申请农村自建房屋贷款时,应确保具备产权证或能够进行抵押登记。农村自建房屋的贷款问题需要根据具体情况进行评估。具体为：一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。二、自建房屋没有产权证的。若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款。农村自建房屋能否抵押贷款？根据我国的《农村土地承包法》和《农村金融发展条例》等相关法律法规，农村自建房屋原则上不能抵押贷款。这是因为在农村土地承包法中，农村土地属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。而农村自建房屋属于农民集体所有，因此其使用权也属于集体所有，不符合抵押贷款的条件。然而，农村自建房屋可以抵押贷款的情形主要包括以下几种：一是农村自建房屋用于抵押的贷款，需要符合农村金融发展条例中关于农村金融服务的相关规定，并经过农村金融监管部门的审批；二是农村自建房屋作为抵押物，用于贷款的发放，需要符合

  2023-11-24

  315人看过
• 
  抵押

  抵押权人拥有的权利是什么？

  当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。抵押财产包括抵押人的房屋、土地使用权、机器设备、交通工具、货物或者其他财产。抵押权人实现抵押权的方式有两种：一是折价；二是拍卖、变卖。抵押权人实现抵押权时，应当通知抵押人，并在抵押物上设立显著标志。抵押权人有优先于其他债权人就抵押财产获得清偿的权利。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押权人的权利有哪些？优先受偿权是其中之一吗？抵押权人的权利主要包括：一是收取抵押物的收益权；二是优先受偿权，即在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权优先于其他债权人受偿；三是抵押物的处分权，但处分权的行使必须在法律规定的范围内进行。优先受偿权是抵押权人的主要权利之一，当债务人不履行债务时，抵押权人有权优先受偿。因此，抵押权人有权优先于其他债权人就抵押财产获得清偿，这是法律赋予抵押权人的主要权利之一。在债务人不履行债务时，抵押权人有权

  2023-11-23

  494人看过