抵押

抵押

• 
  抵押

  租车被抵押是否为诈骗行为？

  诈骗罪的构成要件包括客体、客观、主体和主观要件。客体要件是公私财物所有权,客观要件是使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物,主体要件是一般主体,主观要件是直接故意且具有非法占有公私财物的目的。在不同的犯罪情节下,对诈骗罪的犯罪分子处罚不同,也就意味着犯罪分子具体的坐牢时间不同。最高的时候是无期徒刑。将以租车抵押视为诈骗行为，只要以非法占有为目的，通过编造事实或隐瞒真相的方式，诈骗数额在3000元至10000元之间的公私财物，即构成诈骗罪。诈骗罪的构成要件是什么1、客体要件，诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪；2、客观要件，诈骗罪客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；3、主体要件，诈骗罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成诈骗罪；4、主观要件，诈骗罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。在不同的犯罪情节下，对诈骗罪的犯罪分子处罚不同，也就意味着犯罪分子具体的坐牢时间不同。最高的时候是

  2023-11-22

  50人看过
• 
  抵押

  抵押财产在面临强制执行时如何应对？

  抵押品不可以强制执行。不能强制执行的财产包括被执行人及其家庭成员的生活必需品、生活必需费用、完成义务教育所必需的物品、未公开的发明或未发表的著作、身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品、勋章及其他荣誉表彰的物品、根据条约规定免于查封、扣押、冻结的财产、以及法律或司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。抵押品不可以强制执行。不能强制执行的财产包括：被执行人及其家庭成员的生活必需品，如衣物、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需品；以及被执行人及其家庭成员的生活必需费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。抵押财产能否强制执行？根据我国《民法典》第403条规定，抵押权人可以就抵押的动产或者不动产优先受偿。同时

  2023-11-22

  81人看过
• 
  抵押

  抵押房产，求助有门

  房屋抵押有两种情况:先抵押后出售和先卖后抵押。前者是欺诈,如果开发人员不能解除抵押,可以取消合同,并赔偿购买费和利息、损失及两倍以下的赔偿责任。后者不影响合同效力,但开发人员需承担违约责任。房屋抵押有两种情况。第一种是开发人员先将房屋抵押，然后再出售，他们故意隐瞒出售房屋时已经抵押的事实。第二种情况是开发人员在商社买卖合同签订后，卖方没有通知买方将该房屋抵押给第三方。那么，根据《最高院审理商社买卖合同纠纷的司法说明》，先抵押后出售是欺诈，如果开发人员不能解除抵押，可以取消合同，如果先卖后抵押，不能办理户口手续，可以解除合同。无论上述情况如何，都可以要求开发人员偿还购买费和利息，赔偿损失，要求开发人员承担购买费的两倍以下的赔偿责任。开发商抵押房屋的法律风险开发商抵押房屋的法律风险主要包括以下几点：1. 抵押物权属纠纷：开发商作为抵押人，需确保所抵押的房屋权属清晰无误。在房屋交易过程中，可能会涉及到原业主与开发商之间的权属纠纷。若权属纠纷处理不当，可能会导致抵押物权属纠纷，进而影响抵押贷款的办理。2. 抵押合同效力：开发商与银行签订的抵押合同需符合法律规定。如抵押物价值不足以偿还贷款，银行可能会要求提前收回抵押物。此时，开发商需确保抵押合同中关于抵押物价值、贷款金额等条款的约定符合法律规

  2023-11-21

  334人看过
• 
  抵押

  购买二手房时如何降低房屋被抵押的风险？

  为了确保购房者的合法权益,建议找正规中介公司,到房产部门查询房屋档案,仔细查看房屋产权证,将抵押房情况列入合同条款中,并要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房,可以立即过户,不用缴纳营业税等附加税款。对于经济适用房,建议选择在5年以上的,以便过户。1.需要找一家正规的中介公司。2.可以到房产部门查询相关资料。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押．买卖等档案都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。3、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的他项权（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下方）一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的他项权一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。4、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中，在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。5、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济适用房选择在5年以上的，按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。签订二手房合同时如何保障自身权益？在签订二手房合同时,如何保障自身的权益是一个非常重要的问题。以下是一些法律建议:1. 仔细阅读合同条款:在签署任何合同之前,请仔细阅读合同条款,尤

  2023-11-20

  219人看过
• 
  抵押

  房产抵押中的房产能否进行交易？

  房屋抵押贷款转让是房地产交易中的一种典型操作模式。原业主向银行申请贷款购买房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，交易方式与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。您可以进行房屋抵押贷款转让，这在中国房地产交易中属于典型的操作模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。房屋抵押与房产转让有何异同？房屋抵押与房产转让是两种不同的法律行为，虽然它们都涉及房地产，但它们在法律性质、程序和效果等方面存在明显的异同。异同点：1. 都是房地产交易行为：房屋抵押和房产转让都是涉及房地产的交易行为，都是房地产权利人通过某种方式将房地产转移给他人或者从他人处取得房地产的行为。2. 都需要签订合同：房屋抵押和房产转让都需要签订合同，合同是权利人和受让人之间设立、变更或者终止权利义务关系的法律文件。3. 都会产生权利转移：房屋抵押和房产转让都会导致权利转移，即权利人从房屋抵押权人那里转移权利，或者从房屋转让权利人那里取得权利。不同点：1. 法律性质不同：房屋抵押是一种担保行为，是抵押权人为了保障债权人的利益

  2023-11-20

  485人看过
• 
  抵押

  信用评分和抵押担保的差异

  鼎和资产提供无担保借款方式,包括个人和企业信用借款,并提供连带担保责任的业务品种。抵押担保贷款是指借款人以抵押品向P2P资产管理平台提出借款申请,抵押品包括房地产、土地等,鼎和资产提供连带担保责任的业务品种。抵押贷款和抵押贷款的区别在于,抵押贷款不转移债务人或第三方提供的抵押财产的占有现状,只作为抵押物的贷款形式,而抵押贷款是指债务人或第三方将其动产或权利证明书转移给贷款人占有,作为贷款保证。信用标志代表一种借款方式，无需借款人提供资产抵押，也不具备任何担保，同时适用于个人或企业信用借款。个人信用借款一般需要提供银行每月的工资流动和个人应聘。企业信用标志需要看企业经营流水和法人个人应聘，信用标志是Ｐ2Ｐ资产管理中比较方便的无担保借款方式。抵押担保贷款是指借款人以一定的抵押品为担保，向Ｐ2Ｐ资产管理平台提出借款申请，抵押品包括房地产、土地等，鼎和资产向借款人提供连带担保责任的业务品种。抵押贷款和抵押贷款的区别在于，抵押贷款不转移债务人或第三方提供的抵押财产的占有现状，只作为抵押物的贷款形式，抵押贷款是指债务人或第三方将其动产或权利证明书转移给贷款人占有，作为贷款保证。信用标与抵押标有什么区别？信用标与抵押标是两种不同的担保方式,在法律上有着不同的规定和约束力。信用标是指债务人以其信用状

  2023-11-20

  285人看过
• 
  抵押

  赎回抵押品所需资料有哪些？

  申请解押车辆需要提供车主身份证明、抵押权人身份证明、抵押合同原件、机动车抵押登记申请表、贷款机构组织机构代码证、机动车登记证书和贷款结清证等资料。解除抵押的流程是到车辆管理所或交警大队领取申请表并提交相关材料,然后到银行缴费,最后到指定窗口领取机动车登记证书。如果车辆解压合同号不对,可以通过找办理汽车抵押的公司解决或协商一致的方式解除合同。以下为改写后的内容：要申请解押车辆，需要提供以下资料：1.车主的身份证明，包括个人有效身份证件、机动车所有人身份证明原件和复印件；2.抵押权人的身份证明原件及复印件；3.抵押合同原件；4.抵押权人授权委托书和机动车所有人授权委托书；5.填好的机动车抵押登记、质押备案申请表；6.贷款机构的组织机构代码证；7.机动车登记证书；8.贷款机构出具的贷款结清证。车辆解除抵押的流程是：1、到车辆管理所车辆服务大厅或区县交警大队车辆服务大厅，领取机动车抵押注销抵押登记申请表并填写机动车抵押注销抵押登记申请表；2、领取排队号；3、提交机动车抵押注销抵押登记申请表、抵押权人和抵押人身份证明、机动车登记证书、依法订立的主合同和抵押合同等材料；4、领取机动车登记业务受理凭证；5、到银行指定窗口缴费；6、持缴款凭证和机动车登记业务受理凭证领取机动车登记证书。车辆解压合同号

  2023-11-19

  107人看过
• 
  抵押

  房屋解押后能否迅速再次进行抵押？

  在房屋解押后,您可以通过申请房产抵押贷款来获得房产证。为了申请房产抵押贷款,您需要提供申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)、个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋的房屋产权证及购房合同、贷款用途证明(例如购房合同、认购书、采购合同、购车发票等)。房产抵押贷款的流程包括贷款申请、准备贷款材料、看房评估和报批贷款,以及抵押登记手续。房屋解押后，您可以立即在抵押贷款申请中获得房产证。房产抵押贷款所需资料：1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证（或离婚证；2、个人收入证明或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）；3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同；4、贷款用途证明，例如购房合同（认购书、采购合同、购车发票等。房产抵押贷款流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、抵押登记手续。房产抵押贷款需要哪些资料？房产抵押贷款是一种常见的贷款方式,用于购买或抵押房产作为贷款的担保。在申请房产抵押贷款时,需要提供以下资料:1. 房产证:这是证明房产所有

  2023-11-18

  178人看过
• 
  抵押

  个人中介收取服务费是否合法？

  根据中介收费标准，房屋买卖、租赁、过户等业务收取中介费和贷款服务费，分别为成交金额的1%计算。个别中介公司还会收取担保费，最高不超过成交金额的0.5%。此外，代办房地产登记服务收费最高不超过500元/宗。合法。中介收费标准如下：1.中介费：一般以现金方式收取，按成交金额的1%计算；2.贷款服务费：按照成交金额的1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗代办房地产登记服务收费上限是多少？根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，房地产登记服务属于房地产中介服务范畴。根据中介服务的收费标准，房地产登记服务收费上限为房屋买卖、租赁、抵押等房地产交易总额的3%。因此，代办房地产登记服务的收费上限为房屋交易总额的3%。这一收费标准在实际操作中可能因地区、开发商等因素而有所差异，但总体而言，收费上限不会超过房屋交易总额的3%。根据中介收费标准，房地产登记服务收费上限为房屋交易总额的3%。因此，代办房地产登记服务的收费上限不会超过房屋交易总额的3%。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条

  2023-11-18

  344人看过
• 
  抵押

  抵押车能否办理转移登记？

  车辆转移登记有三个限制条件：一、机动车档案记载内容与实际不符；二、属于海关监管的机动车，海关尚未解除监管或批准转让；三、机动车正处于抵押登记或质押备案期间。根据《机动车登记规定》第二十条的规定，有以下情况的，不能办理转移登记：（一）机动车的档案记载内容与实际不符；（二）属于海关监管的机动车，海关尚未解除监管或批准转让；（三）机动车正处于抵押登记或质押备案期间。抵押车可以办理转移登记吗？抵押车办理转移登记需要满足一定的条件。首先，抵押权应当已经解除，即债务已经清偿或者与债权人协商一致，抵押权消灭。其次，车辆应当不存在查封、扣押等限制买卖的情况。如果上述条件都满足，抵押车是可以办理转移登记的。然而，需要注意的是，如果债权人在车辆未解除抵押的情况下将车辆转卖，可能导致抵押权人对车辆享有优先受偿权。因此，在办理转移登记前，应当确保抵押权已经解除。在符合《机动车登记规定》第二十条规定的三种情况下，不能办理转移登记；抵押车办理转移登记需要满足一定的条件，如抵押权已经解除，车辆不存在查封、扣押等限制买卖的情况等。如果债权人在车辆未解除抵押的情况下将车辆转卖，可能导致抵押权人对车辆享有优先受偿权，因此在办理转移登记前，应当确保抵押权已经解除。《机动车登记规定》第二十条有下列情形之一的，不予办理转移登

  2023-11-17

  490人看过