租房子违约金为主合同的百分之二十合法吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4.租房违约金的支付是于履行行为即给付房租之外的给付。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。

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退房违约金总价的百分之十合法吗?
提前退房的违约金需要看相关合同的约定，一般情况是相当于一个月的租金。在签订合同的时候双方都会约定一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互

2023.12.05 28
合同违约金超过百分之二十会被效吗
合同约定的违约金超过百分之二十符合法定有效条件是有效的，因为法律的限制性规定是违约金不得超过违约造成损失的百分之三十。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021.03.23 85
违约金是合同标的额的百分之二十可以吗
违约金是合同标的额的百分之二十是否合法要视具体情况而定。法律并没有规定违约金的数额，违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者

2021.01.28 113

专业问答

房租合同违约金百分之二百合法吗
如果房款百分之五的违约金是否合法的呢，具体如下：合同第八条对“买受人逾期付款的违约责任”约定：逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期

2022-12-15 15,340
租房违约金百分之二百合法吗
违约金约定不得高于造成实际损失的30%。违约金过高可以要求调整

2022-10-22 15,340
房租租金的违约金百分之二百合理吗？
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当

2022-06-26 15,340
房租租金的违约金百分之二百合理吗?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当

2022-11-10 15,340

法律短视频

01:05
签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

1,137 2022.04.15
01:05
逾期违约金一般百分之多少
逾期违约金一般不高于30%。根据我国民典法以及相关法律法规的规定，合同的违约金可以由签订合同的双方当事人根据真实的意思表示进行约定，但是一般来说，合同违约金上限不超过实际损失的30%，如果超过30%的，当事人在起诉是可以请求法院予以降低违约

4,490 2022.04.17
01:05
合同违约金如何计算合同违约金上限
需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照

1,131 2022.04.17

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