合同上的规定离婚房子过户合法吗-办理过户时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果协商离婚的话，当然可以进行房屋的过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

律师普法

没备案的房子在合同上能过户吗？
可以。购房合同备案后可以转让，应当经对方同意。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。合同转让后，当事人应当依法办理变更备案手续。

2021.02.18 391
新婚姻法婚前房子过户是否符合我国法律的规定
婚前房子过户符合我国法律的规定，不过是要缴纳一定得税费的，如果是婚后夫妻之间加名字就不需要缴纳契税。

2020.07.13 60
离婚后房子过户怎么过,法律的规定是什么
离婚后，房产过户需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。

2022.05.15 50

专业问答

民法典上的规定房屋过户费合同有效吗
《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的：签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效

2023-05-05 15,340
离婚先过户房子还是先离婚，法律上的具体规定
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来

2023-11-30 15,340
农村的买房合同过户规定有吗
买农村房子过不了户协议有效。房屋未办理物权登记进行过户属于物权变动问题，不影响农村房子买卖协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。

2023-12-09 15,340
5年过户房子合法吗
安置房在使用者使用满五年之后，还需要缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，此时，住房才可以自由买卖过户他人，支持对于房屋的交易就没有这么多的限制了可以

2022-10-20 15,340

法律短视频

01:08
离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

1,817 2022.04.17
01:28
离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

567 2023.08.10
01:00
小产权房子怎样过户才能合法
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

12,123 2022.05.11

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