小产权房与安置房有何区别-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

大产权房大产权房是购房者既有《房屋所有权证》，也有《土地使用权证》，可以合法进行二手房交易的房产，具备占有、使用、收益和处分四项完整的权能。 02 小产权房小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，它并不真正构成严格法律意义上的产权。是集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 03 两者区别房产证：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。转让权：职工想要转让小产权房，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。归属权：小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有；大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的。自由度：购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。风险度：买小产权房会具备一定的风险；买大产权房不具备风险。

相关专题推荐: 搬迁安置房是小产权房吗

律师普法

买安置小区的安置房是否有房产证
有。安置房是有房产证的，现在因为城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁，而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以安置房

2021.03.14 285
回购方与安置房的区别有哪些
回购房和安置房的区别主要在于房产性质不同，回购房是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，实际上是商品房的一种，而安置房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量

2022.04.13 2,895
如何区别集资房和小产权房
集资房与小产权房的区别，可以通过对比两者的概念与实践情况得出：1、集资房是通过筹集资金，由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住房的权属通常按出资比例确定，即如果个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则仅拥有部分

2022.04.12 1,344

专业问答

小产权房与大产权房的区别，小产权房与大产权房区别
小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村

2021-05-30 15,340
如何区别大产权房, 小产权房, 小产权房与大产权房, 到底有什么区别
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产

2022-02-27 15,340
安置房有产权没有，大产权，和小产权的区别。
对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房

2022-07-22 15,340
迁移安置房安置产权和不动产权证有何区别
首先，我们必须明确取爱住宅和商社的区别。理解两者的区别后，房地产票是否有差异。1、价格差异。商社和拆迁的区别在于，商社可以立即上市，可以在银行抵押贷款。但是，搬家享受国家政策优惠，不包括土地转让金，价

2021-10-26 15,340

法律短视频

01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

105 2022.11.21
01:28
安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

39,547 2022.04.17
01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

3,301 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐