更新时间:2022.12.01
二房东跑路次承租人可以代替履行、可以解除合同。转租行为经大房东授权的,二房东给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿,转租行为未经大房东授权的,转租无效,次承租人可对损失向二房东追偿。
租客欠下租金跑了,报案一般没有太大的用处。由于拖欠租金属于民事纠纷,所以当事人最好通过与对方协商、请第三方调解、向人民法院起诉等方式来解决该纠纷。
一般情况,租客可以代替二房东支付二房东欠付的租金和违约金等,房东的租金有了保障,租客也可以继续租住。 租客代二房东支付的租金和违约金,可以冲抵租客应当向二房东支付的租金;超过租客应支付的租金的,租客可
对于该情形具体处理的方法是: 如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的,是属于诈骗的行为,次承租人可以向公安机关报案,房东收房的,次承租人可以与房东协商处理。
房东恶意涨租,如果是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房
一般情况,租客可以代替二房东支付二房东欠付的租金和违约金等,房东的租金有了保障,租客也可以继续租住。 租客代二房东支付的租金和违约金,可以冲抵租客应当向二房东支付的租金;超过租客应支付的租金的,租客可
托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利,但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在,不可以随意违约,即使托管机构跑了,住客的合同是合法的,不可以强行驱赶。从法律层面来说,如果是中介三方关系,房租应该是房主收而
租房期间房东卖房的,不会影响到租赁合同的效力。也就是说,承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容,继续使用所租赁的房屋。而且,房东出卖房屋的时候,还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候,承租人可以以同等条件行使优先购买权,除非房屋的按份
租房房东在外地,房客也应当按照房屋租赁合同的约定,支付相应的租金。具体来说,可以按照房东的要求,通过银行汇款、微信转账或者支付宝转账的方式,履行支付租金的义务。根据我国民法典第721条的规定,承租人也就是房客,应当按照房屋租赁合同约定的期限