因卖家不配合导致房子过户超时算违约吗？-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

因为卖家的原因导致房子过户超时的话属于违约，在《中华人民共和国合同法》第六十条中就明确规定，合同生效以后双方都应该按照合同的约定全面履行自己应尽的义务，二手房交易过程中，卖家本身就有义务配合买家办理房产证过户。

律师普法

因堵车导致超过限行时间
这不应该算违章。因为这不是司机个人能左右的事，公路堵车不能正常通行而延误了限行时间，这一点交警也是清楚。所以，这种情况属特殊，不应算违章。

2020.09.15 527
因疫情导致的违约
因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的，根据民法典第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不

2021.01.30 328
导致房子无法过户的原因可能有哪些
下列情形会导致房子无法过户：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。

2020.08.22 99

专业问答

因卖房导致违约房东不卖怎么办
可以要求其承担违约责任。如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。当事人一方不履行

2022-11-15 15,340
买房过户了, 卖方不配合是违约吗
买房后，对方不配合转让是违约的。根据有关法律法规，房屋销售合同以房屋变更登记为所有权变更的依据。卖方拒绝配合转让是违约的，买方可以按照双方的合同要求承担相应的违约责任。

2021-12-16 15,340
买方违约导致交易时间超过15日, 买方不配合, 卖方能否主张违约赔偿
1.一般是先要办理过户手续，办理抵押证买方银行才能放贷款，现在你们双方没有在8月10日去交易中心登记过户，办理过户需要双方办理而不是买方或卖方一方就能办理的。你要援引合同中的“超过15日违约”先要证明

2022-01-21 15,340
后因卖方原因导致不能过户卖方是否要承担违约责任
违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约

2022-10-09 15,340

法律短视频

01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,481 2022.04.17
00:56
房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

6,482 2022.04.15
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,188 2022.04.17