开发商工程款没到位工人可以直接找开发商讨要工资吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商工程款没有到位，无法发工资，工人可以直接找开发商讨要工资吗？实际施工人享有对开发商，也就是发包人，直接索要工程款的权利，但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人，根据合同的相对性规则，工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权，代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。 实际施工人向发包人直接索要工资，行使的是代位权，首先了解行使代位权的条件有哪些。 工人直接向发包人主张权利有以下适用条件： 1、实际施工人必须证明其对转承包人或违法分包人享有合法的债权； 2、要求发包人支付的工程款已经到期； 3、因为转承包人或违法分包人未履行支付工程款的义务，转承包人或违法分包人对发包人的债权亦未经诉讼或仲裁，实际施工人才提起诉讼。 4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。工程款债权显然不属于专属债权； 5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。 工人提起代位权诉讼的注意事项: 1、实际施工人以发包人为被告主张权利时，转包人或者违法分包人具体追加为被告。 2、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 开发商拖欠工程款的，符合代位权的适用条件，工人可以直接起诉发包人追讨工程款，在起诉时，以发包人为被告，以承包人为第三人，需要注意的是，发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。拖欠工程款涉及金额大、与开发商难以沟通的，可以咨询建筑房地产专业律师，了解更详细的诉讼流程，如有需要可在文章右侧栏查找合适的律师。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商破产的，债权人索要工程款的，应当向清算组申报债权。债权申报的期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。
承包商欠发工钱一般是不可以找开发商的，农民工工资应由承包商支付，开发商作为承包方的发包方，不承担向农民工支付工资的义务。工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。
-
-
可以直接向发包人讨要工资吗不可以。承包人雇佣的工人并不与发包人形成直接的法律关系，只是针对工程的劳动，仅仅是履行劳动合同而向用人单位提供的劳动以获取劳动报酬，因此不可以直接向发包人讨要工资。
2020.08.28 315 -
-
开发商破产工程款找谁要?
开发商破产，债权人索要工程款的，应当向清算组申报债权。债权申报期限自人民法院受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于30天，最长不得超过3个月。 债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债
2021-11-08 15,340 -
开发商破产工程款要找谁要
向清算组申报债权。根据中国有关法律的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人应当在收到债权申报通知后及时申报债权。人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报
2022-01-05 15,340 -
买房时开发商一直不给办房产证, 在开发商那买房, 可以直接找开发商
现在的房展会很多，比如在北京，每隔两个月左右就会有一个大型的房展会。房展会既是开发商推介项目、展示实力的商业行为，也是购房者了解房屋信息的一种渠道。这是一种供需面的交易方式。在房展会上，参展的项目多为
2022-03-05 15,340 -
开发商拖欠工程款找什么部门
开发商可以找到拖欠工程款的部门：拖欠工程款的部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资人出资到位的情况下，施工企业只应以项目法人为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或者其他劳动者工资的，受害人可以根据《
2021-11-03 15,340
-
01:01
开发商欠工程款不给怎么办开发商欠工程款不给，被拖欠工程款方可以直接向法院起诉。起诉的第1步是立案。一般情况下，立案应当提交以下材料：起诉状；当事人主体资格证明，包括原告，被告，第3人；与案件相关的证据材料。提交立案材料后，由法院审查是否受理。法院受理后，原告需要缴
1,675 2022.04.15 -
01:01
个体工商户可以开票吗个体工商户可以开票。但是个体工商户不能自己开具增值税发票，只能到税务机关申请领用的定额发票，如果需要开具增值税专用发票，则需要满足一定的条件才能够到税务机关代开增值税专用发票。个体工商户开出的专用发票，和一般纳税人开出的专用发票税率，是不一
14,182 2022.05.11
