两个房产证互换怎么办最省钱

2020-01-07 128

普法内容

私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手续。房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为，通常分为所有权互换和使用权互换两种形式。互换房屋必须满足一定的条件，即房产管理部门出租的直管房产，企事业单位自管房的职工住宅，以及自住的私房或所租赁的私房。

《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。第四十七条经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；（五）其他必要材料。

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房屋互换怎样办理房产证
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了

2021-01-01 325
互换住房个税
双方均按房屋价值缴纳1%个人所得税，房屋价值高的一方按两套房屋金额差缴纳1%、1.5%、2%不等的契税 (根据房屋面积及套数不同缴纳标准不同)，按两套房屋面积差交纳4元/平方米服务费 (双方各2元/平方米)

2020-11-28 415
什么是互换房产
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了

2020-09-12 224

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房产互换行不行，房产互换怎么办
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。一般情况下，按照有关政策规定，可以互换房屋，但必须满足

2022-07-23 15,340
两个房子互换房屋怎么解决？
两家房屋互换办理手续需携带的材料： 1、互换双方房屋所有权证； 2、双方本人身份证原件及复印件、户口簿； 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证； 4、双方签订的房屋互换协议书

2022-06-08 15,340
房屋互换是什么意思，怎样办理房产证
在现实生活中很多市民有房产，但是再买新房子有无力支付房款，在这种情况下，根据各自的需求，市民之间就产生了房屋互换。房屋互换需要提交的材料包括： (1)登记申请书(在受理窗口打印); (2)互换双方当

2023-02-22 15,340
房屋两方反悔或者互换房屋怎么办
不能反悔。签订了房屋互换合同，就是合法有效的，一般是不能反悔的。如果对方反悔，另一方可以向法院起诉，要求法院判决对方继续履行合同，同时承担违约责任，赔偿损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行

2022-11-07 15,340

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两个人互相斗殴怎么处理
两个人互相斗殴怎么处理要看具体行为的性质，分析如下： 1、如果仅是故意伤害性质，属于“侵犯人身权利”犯罪，如果致人轻伤以上的，涉嫌“故意伤害罪”； 2、如果是随意殴打他人的性质，属于“扰乱公共秩序”犯罪，如果致人轻微伤以上、或者持械随意殴打

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欠钱人是外省的怎么办
债务人是外省人的，当事人可以向被告住所地人民法院起诉。债权人起诉时应注意以下证据：债务人资格证明、合同或协议、提货单，必须由债务人签字、委托单、借据及各种结算票据等，并妥善保管与债务有关的其他电报、传真、信件。收集的证据应当及时向人民法院提

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