村证房，村里更名有效吗

2021-06-01 57

普法内容

村证房，村里更名无效。村证房一般属于小产权房，没有证件保护，只能由村集体经济组织内的成员购买，到村委会进行备案，其没有物权证明，无法办理房屋产权转移登记手续。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

村证房可以更名吗？
村证房村里更名有效。农村土地归村集体所有，集体拥有房地产所在地的土地使用权，可以到村委会进行更名备案办理房屋产权转移手续，但是不得公开上市进行交易。

2020-02-22 204
房子转名下村委开证明有效吗
无效。农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去当地国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人（卖房人）变更为现使用权人（买房人）

2020-07-23 142
外村人可以买村里的房子户口也落村里了拆迁有效吗
外村人是不可以在别的村买房的，进城落户人员可以在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。所以只能在村集体内部买卖的话，外村人买房合同是无效的，也就不能享受拆迁的政策。

2020-10-28 128

专业问答更多>>

村里办的地证改造还用村里更名吗？
村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，将来也很难改成市证，以后再出售也是问题。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律

2023-03-08 15,340
村里的房屋可以更名吗？
村证房村里更名是无效的。房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门，村委会并非法律规定的房产登记管理部门。村集体对村证房屋的更名只能认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后的产权人所有的事实是

2022-06-09 15,340
村证房有必要办理更名吗
村证其实就是没有证(既房产证)，这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，将来也很难改成市证，以后再出售也是问题。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效

2022-06-01 15,340
村证房还可以更名吗
针对村证房村里更名是否有效的问题，我做如下回答：村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子

2022-10-08 15,340

法律短视频更多>>

01:17
农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名都需要的手续如下： 1、递交申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请； 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本； 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；

4,004 15,340
01:08
分户证明村里怎么写
村里分户证明内容如下：兹有XX县XX乡镇XX村XX组村名XXX，性别、民族、出日期、身份证号码，此人于某年某月某日于XXX结婚，并生育有子女，现此人居住在XXXX独立生活，望派出所给予办理。根据相关法律规定可知，公民因结婚、离婚、收养、认

6,623 15,340
01:05
农村股权证有效期几年
农村股权证会一直有效。农村股权证通常不会过期，是一种身份资格的凭证，除非自己已经丧失了村民资格，或者村集体已经就地解散。农村股权证是一个和股票有着明显区别的金融品种。股东遵照股份经济合作社章程有关条款，享有权利，承担义务。股权可以继承、转让

3,709 15,340