二手房的长短对于一个房龄

2020-02-05 119

普法内容

二手房房龄长短将会影响房屋贷款，影响房屋剩余寿命，影响居住的舒适度，同时购房的成本可能会增加。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房龄长短对二手房影响有多大
房龄长短对二手房交易的影响是： 1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力； 2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难； 3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

2020-02-05 80
二手房的房龄长短和哪些因素有关
二手房房龄长短的影响有： 1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力； 2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难； 3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

2020-07-08 73
二手房房龄长短如何和建筑面积有关系
二手房房龄长短的影响： 1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力； 2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难； 3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

2020-09-26 70

专业问答更多>>

购房经验: 二手房房龄长短有哪些影响
二手房年龄的影响是：一、房龄长的二手房贷款年限短．金额少易被拒贷，可能给购房者带来很大压力；二、二手房小区老旧，绿化差，停车困难；三、二手房产权剩余年限短，二次上市交易困难。

2021-11-06 15,340
二手房的房龄对贷款购房有什么影响
30年以内的银行都做，但是一般得25年以内好批款

2022-10-23 15,340
买二手房一般买多少年房龄
买二手房一般买五年房龄的，首先，一来一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。二来从心理

2022-03-30 15,340
如何查看二手房的房龄？
1、到房产管理部门查询底档，到房产交易中心或房管局等部门进行相关查询。 2、看房产证，购房合同上也会有详细记载该楼盘的开发时间和完工时间。 3、观察房屋内外结构，一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修

2023-08-31 15,340

法律短视频更多>>

01:00
买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地

2,085 15,340
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,194 15,340
01:08
二手房贷款流程是怎样的
二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办

14,595 15,340