五证不全签的购房协议具体有效吗

2021-02-05 135

普法内容

五证不全签的购房协议无效。开发商没有完整五证的，购房者可以要求解除购房协议拒绝收房。开发商拒绝解除购房协议的，购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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