有不动产证的房子可以买卖吗？

2021-06-04 31

普法内容

已经办理了不动产证的房子，若是属于符合法律允许交易的房屋是可以进行买卖交易的。不得买卖的房屋包括： 1、依法被收回土地使用权的； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的，比如正在进行房屋所有权确认之诉； 6、没有依照法律规定登记领取权属证书的等。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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有过抵押的房子买卖可以补办不动产证吗？
在抵押的不动产证可以补办，但是需要抵押权人的配合，因为该不动产处于抵押的状态，抵押是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人的行为，如果债务人没有按时偿还债务，则债权人可以对该抵押财产优先受偿。

2021-11-14 33
买过房子但不办房产证可以卖吗？
房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。所以买卖房屋必须要有房屋产权所有证才可以

2020-01-20 173
未取得不动产权证的房屋买卖可以吗?
民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。

2021-01-13 95

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不动产证的房子可以买卖吗？
不动产证的房子是可以买卖的。不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋，没有产权证的房屋，权属有争议的房屋，共有房屋未经其他共有人同意的房屋等。所以，有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的。

2022-06-06 15,340
不动产证的房子可以买卖吗
可以买卖。不动产证=房产证+土地证。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权

2023-04-25 15,340
不动产证的房子可以买卖吗
办理了不动产证的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决

2022-05-12 15,340
有不动产证的房子也可以买卖吗
办理了不动产证的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决

2022-06-05 15,340

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不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动

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没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

5,069 15,340
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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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