业主拒付房款怎么样解除合同

2021-03-30 78

普法内容

可以向业主发出交款催告，如无特别约定，经催告后在3个月宽限期内对方仍不支付房款的，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

付了首付的房子怎样解除买卖合同
付了首付的房子解除买卖合同必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。

2021-02-21 111
房款未付清合同能解除吗
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，没钱交购房款是否能解除合同除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的。

2021-02-28 174
解除合同后预付款怎么处理
合同协议解除后，预付款要返还给对方。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。卖方在发货前就收到货款，合同解除之后，预付款必须返还给对方。

2021-03-14 218

专业问答更多>>

拒不付款解除房屋买卖合同怎么写
建议双方协商解除合同，如果协商不成，可以起诉要求法院解除合同并赔偿损失。如果你擅自处理，很可能被买方诉违约。

2022-08-12 15,340
帮业主装修，未签合同，业主拒付工程款怎么办
单位没有签订劳动合同，员工在离职后可以申请劳动仲裁要求单位支付未签订劳动合同期间的双倍工资，而单位没有缴纳社保，也可以要求单位支付解除劳动关系的经济补偿的。单位和员工没有签订劳动合同，员工可以申请劳动

2022-10-08 15,340
业主去世后业主怎样和承继人解除合同
一般是不可以的，你可以要求继续履行合同。如法定继承人要终止合同的话，需要支付补偿。

2022-11-01 15,340
断供后怎样能解除购房合同？如何支付首付款
断供解除购房合同退首付款是需要一定的条件的，希望下面的内容可以对您有帮助：购房者断供，是购房者和银行的关系。购房者交了首付款，银行也把贷款给开发商了，所以购房者断供跟开发商没关系。银行会按照贷款合同

2022-12-12 15,340

法律短视频更多>>

01:07
先给付义务人怎么解除合同
按照我国当前的法律规定，先给付义务人通过行使不安抗辩权中止履行之后，后给付义务人在合理的时间内，没有恢复到原来的履行能力，并且没有提供适当担保的，先给付义务人有权把签订的合同解除掉。若对方提供了适当的担保的话，那么就应该恢复履行。关于先给

960 15,340
01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

769 15,340
01:19
怎样写解除劳动合同
写解除劳动合同的内容如下： 1、用人单位与劳动者的基本信息； 2、劳动者在用人单位工作的时间、部门和工资等； 3、用人单位解除劳动合同的原因； 4、工会的意见； 5、何时向劳动管理部门报告； 6、支付的经济补偿金的数额； 7、通知的时间；

641 15,340