有公证书和房产证原房主没到是否可以直接过户

2021-02-22 196

普法内容

有房产证和户主的身份证是没有关联的，必需是房产证名字本的买卖合同公证书才能直接过户。因为户主不定是就是房产证的名字，如果房产证不是户主的名字，户主也是无权卖房，即使将房卖了，也不能过户的。因为房产过户必须是房产证本人和本人的身份证原件，才能到房产交易中心去过的掸笭侧蝗乇豪岔通唱坤。当然如果户主就是房产证的名字，就可以买卖交易过户的。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

能否不办房产证直接过户
不办房产证是不能直接过户的。因为办理房产过户需要携带的材料有房产证原件等，所以房产证未办是不可以过户的。

2020-05-18 256
房产证没过户能直接办新的房产证吗
房产证没过户可以直接办新的房产证。申请人应到房产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地登记机构受理、初审后报市登记中心审核；市登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取新的产证。

2021-08-24 43
房子继承不公证可以直接在房产局过户吗
房子继承不公证不能直接房产局过户。遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现。公证过户流程大致如下

2022-04-25 597

专业问答更多>>

网签合同是否可以有房产证直接过户
按照规定网签合同不可以更名，只能撤消后重新网签，如下： 1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房； 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同

2023-04-23 15,340
凭遗嘱过户没有公证是否可以直接过户？
首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，凭遗嘱过户如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进

2022-06-16 15,340
房产证没过户可以直接办不动产吗
可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过，只是在交易过户后，自然也就会换成不动产登记证了。《不

2022-08-29 15,340
房产证被拿到后直接过户有没有用
起诉当然影响您的过户手续，且诉讼需要费用和时间。，自己决定《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超

2022-03-28 15,340

法律短视频更多>>

00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

557 15,340
01:03
房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

3,448 15,340
01:32
国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

1,597 15,340