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一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款 1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、
房产更名是有一定风险的,尤其是在房产买卖时,主要有以下风险: 1、房产所有人违法乱建,导致房屋实际面积与登记面积不符; 2、房屋有贷款,房产证上有抵押记录,解押时要注意防范资金风险; 3、政策变动导致失去购房资格; 4、共有产权人对房产更名
二手房交易签订“阴阳合同”有以下风险: 1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示,该合同无效; 2、阴阳合同违反法律规定的,应当依法追究其法律责任; 3、合同履行过程中容易出现纠纷,难以解决。
不更名从法律意义上讲,房子还是他的,肯定有风险。
由于只签订了购房合同而未办理房产过户,买方付钱后,卖方虽然可以把房产证交给买方,但卖方可以补办房产证,再把房子卖给其他人或者抵押给银行。一旦卖方将房屋抵押或者转售,买房人的利益将无法保证
一、借名买房的风险有哪些1、如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;2、如果登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。 但这种方式存在下面几种风险: 1、购房合同更名需重新备案,会被重
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
借名买房的风险包括: 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话,而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等,就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致,则可能提前解除合同。 名义产
资产收购风险包括: 1、资本、资产方面的风险; 2、财务会计制度方面的风险。生活中,大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候,才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察,以防目标公司发生多列收益