开发商擅改房屋建筑事项的责任?

2021-03-07 180

普法内容

开发商擅改房屋建筑事项构成违约，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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开发商擅改房屋建筑规划结构怎么办
开发商擅改房屋建筑规划结构，购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房。商品房的规划、设计由开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。

2020-04-25 23
建筑商擅改房屋设计要怎么办
不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

2020-03-18 92
开发商的房屋保修责任
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使

2020-02-03 203

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开发商擅改房屋建筑事项的责任是什么
根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，对于开发商交付的房屋与商品房预售合同约定的不符，开发

2022-05-26 15,340
建筑商能擅改房屋设计吗
不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受

2022-05-31 15,340
开发商擅自改变房屋建筑面积计算是否违法, 能否退还房屋的建筑面积
1、按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 3.0.18部分的规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算，开发商对阳台面积的计算符合国家规定。 2、如开发商变更规划或设

2022-05-06 15,340
开发商能否擅改房屋结构
不能。地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人

2022-05-31 15,340

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00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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建筑工程施工合同注意事项
签订建筑工程合同的时候一定要采用规范的合同示范文本，要注意以下方面的问题：（1）对工期的约定以及工期顺延的约定；（2）安全文明施工的责任的约定，一般约定由承包方承担；（3）对于监理工程师发包人派驻工程师权限的设置；（4）材料设备供应的条款，

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01:25
开发商的交房流程
开发商的交房流程如下： 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、需要交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信的方式进行通知，否则，很难证

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