买二手房都需要注意哪些方面？

2020-12-22 103

普法内容

买二手房需要注意以下方面：买卖双方身份证明是否真实有效，房屋产权是否明确；查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实等。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买房时哪些方面需要注意？
买房应该注意的事项: 1、评估自己的经济能力; 2、买房常识的学习; 3、出行成本要算精细; 4、注意看公摊面积是否合理; 5、不要轻信广告上的内容。

2020-05-14 190
二手房验房应注意哪几个方面
二手房验房应注意以下几个方面： 1、检查二手房是否可以出售； 2、卖方是否享有完整真实的房屋所有权，房屋所有人是否与他人有共有权关系，房屋是否有其他债权和债务纠纷； 3、审查房屋是否已出租，因为承租人也有优先购买权，同时检查房屋是否有抵押权

2022-04-14 244
拍卖时的二手房买卖需注意哪些
拍卖时的二手房买卖需注意下列事项：第一，拍卖的房屋要么是属于被抵押的情况，要么就属于有债各纠纷的情况，而在拍卖时，拍卖行通常只拍卖房产，对于房产所涉及的债务不会列出；第二，拍卖的房子，因为不能实地看房，所以没有办法很确切的了解房屋的质量。另

2021-04-30 388

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买二手房需要注意哪些方面
买二手房需要注意的方面有： 1、要核实房屋所有权人身份。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。 3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。

2022-05-27 15,340
买二手房需要注意哪些方面？
买二手房需要注意的方面有： 1、要核实房屋所有权人身份。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。 3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。

2022-05-30 15,340
二手房买卖需要注意哪些方面
二手房买卖的基本注意事项：一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性确认产权的完整性

2022-05-10 15,340
二手房买卖需要注意哪些方面？
写主要关注：标的界定（指房屋坐落，面积，楼层，土地证件，产权清晰性，及在交易上是否有相关行政限制等），成交价款，交付，付款方式，过户时间，过户产生的税费的负担，房屋使用权的交接与相关用的清算，违约责任

2022-08-24 15,340

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买房交定金需要注意哪些方面
买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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