房屋买卖合同解除的方式有哪些

2021-01-04 98

普法内容

房屋合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。常见有以下几种情况: 一、房屋买卖合同中没有约定买受人以贷款方式支付购房款的，买受人无权提出因贷款政策变更解除合同；二、房屋买卖合同虽然约定了以贷款方式支付购房款，但是同时又约定了如果未能办理贷款，则买受人需以现金方式付款的，买受人无权提出因政策变更解除合同。三、如果房屋买卖合同中约定了以贷款方式支付购房款，但是约定的贷款比例较低，授贷款政策影响，则买受人亦不能以政策变更提出解除合同。四、只有合同中约定了以贷款方式支付购房款，并粗因为贷款政策变更，导致无法按照合同约定履行的情况，买受人提出解除合同，同时提出不承担违约责任的主张才能够得到人民法院的支持。

《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

相关合同

解除房屋买卖协议书

审核日期：2021.12.08页数：2大小：17288KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房屋买卖合同解除样本

审核日期：2022.03.07页数：2大小：17242KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

解除房屋买卖合同起诉状

审核日期：2022.03.07页数：3大小：18538KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买方已经提出的要求解除房屋买卖合同有哪些
买方解除房屋买卖合同的条件如下： 1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不

2020-06-28 97
解除房屋买卖合同协议书有哪些内容？
1.可以经过双方协商一致解除；2.因借款人实质违约，如逾期还款等解除。3.签署《借款合同》后，出借人在约定期限内未提供借款导致解除。4.因其他双方约定的解除情形情形出现解除合同。

2021-02-07 157
解除合同的方式有哪些,合同怎么解除
解除合同的方式：协商解除、约定解除、法定解除。协商解除的合同双方协商一致即可解除，约定解除、法定解除的在出现了约定或者法定的解除事由时，由解除权人通知对方解除合同即可。

2021-03-12 101

专业问答更多>>

房屋买卖合同解除的方式有哪些，房屋买卖合同解除的
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律

2022-04-16 15,340
房屋买卖合同解除的方式有哪些
房屋合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。常见有以下几种情况：一、房屋买卖合同中没有约定买受人以贷款方式支付购房款的，买受人无权提出因贷款政策变更解除

2022-05-26 15,340
房屋买卖合同解除方式有哪些
合同解除分为约定解除和法定解除。要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的立法目的是给予一方法律救济措施，以避免因履行合同而遭受重大损失，违约方不应因解除合同而获得不当利益。解除合同最重要

2021-11-30 15,340
解除房屋买卖合同的方式有哪些？解除房屋买卖合同的法律后果有哪些
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律

2022-03-14 15,340

法律短视频更多>>

01:20
解除房屋买卖合同违约责任有哪些
房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他

1,072 15,340
01:33
买卖合同纠纷解决方式有哪些
买卖合同订立后，在履行过程中，如果出现纠纷的，当事人可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式，来解决争议。协商和调解是耗费时间和成本最低的两个方法：协商，就是双方当事人就争议问题协调，尽量在没有外界介入下商讨出解决买卖合同纠纷的方法。比如一方

808 15,340
01:27
买卖房屋合同怎么解除
在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催

1,023 15,340