*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
通常来说,房屋买卖合同可以约定税费,是否约定主要由当事人约定确定。 合同由当事人约定确定,其主要内容如下: 1.合同当事人的姓名或名称和住所; 2.合同的标的、数量、质量、价款或者报酬; 3.合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任; 4
房屋买卖合同签订后以下行为行为需要赔偿:故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的;将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。
属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋,为开发商的违约行为所引起,因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担(就买卖合同违约引起的违约责任承担)。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同,并重新办理按揭
“买卖不破租赁”——故原先的租赁合同对您也是有效的。至于是否需要重新签定,可自行协商处理。对变更合同条款协商不成的,应通过诉讼解决。您入住后才得知合同的内容不合理,那么在您签定买卖合同之时,要么是您自
在进行二手房买卖时,能够先签协议后半年后进行过户.但因签协议时间与过户时间间隔较长,其中存在许多不确定因素,建议找律师起草协议,把风险降至最低。
商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
根据我国相关的法律法规的规定,房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的,在房屋交付给买受人之前,风险是由出卖人承担的;交付给买受人之后,风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
房屋买卖,一定要签订房屋买卖合同,签订规范的合同,更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说,房屋买卖合同应当写明以下内容:第一就是房屋的基本情况,包括了房屋的位置,房屋的面积,房屋的用途;第二是房屋的成交价格,而以及价款具体的支付方式
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的,因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效,受法律保护,双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下,买方可以选择不再购买房屋,要求卖家返