什么房子不能买不可以卖

2020-10-14 87

普法内容

根据我国相关法律规定，不能上市交易的房子有: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋 (二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)定为危房的房屋:以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; (四)在农村集体:土地上兴建的房屋 (五)已经被列入拆迁公告范围的房屋; (六)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋 (七)所有权有纠纷的房屋 (八已经抵押，粗经抵押人书面同意的房屋; (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 (十)房屋已出租他人，出卖人未按规定知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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房子不买卖可以过户吗？
房产过户，如果不是按买卖交易，可能是父母给子女，叫继承，还有一种是馈赠。

2021-01-20 924
买卖房子不能过户是什么问题？
房屋买卖不能过户纠纷的原因： 1、购房者对房屋产权审查不详细； 2、购房者轻易应允霸王条款； 3、买卖双方不履行必要的购房手续； 4、买卖双方错误选择中介公司； 5、售房者授权中介太轻率。

2021-04-27 113
可以不可以买卖的房屋
房屋居住权不可以买卖。根据法律规定，居住权人有权按合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足其生活居住的需要，而买卖居住权已经超出了生活居住的需要。

2021-03-19 66

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什么样的房子不能买卖
最理想的住宅形状以方正为佳，就是说住宅最好四边没有缺角，左右对称。四平八稳，不偏不倚。在这样的房子里居住身心舒畅，而且方正的房间采光和通风都比较好，也利于家庭和睦和身体健康。如果房子的形状狭长、比例

2022-08-29 15,340
农村房子可不可以买卖
可以。农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地

2022-05-18 15,340
为什么房子买卖不能过户？
第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家

2022-04-02 15,340
什么样的房子不能买卖呢
第一类：违章违规建筑比如利用集体所有土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合

2022-03-09 15,340

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01:29
不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动

5,719 15,340
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

5,095 15,340
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,009 15,340