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买卖房屋时,购房者应在合同约定的时间内付清尾款。全款购房的一般在过户后的15个工作日内付清全款,分期贷款购房的按照合同上的约定时间付清尾款,贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。
有商品房预售许可证就可签订购买合同。一手房购房指南说明:1、在选房过程中,如果您所购买的是现房,您可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。3
商品房买卖合同不备案也是生效的。 首先,国家之所以在《城市商品房预售登记管理办法》第十条中明确规定,商品房买卖合同需要进行备案,主要是为了减少出卖人一房多卖、炒房等现象,以保障房地产行业持续、健康、稳定的发展,以维护购房者的权益。 其次,因
买卖合同的生效问题主要分为两种情况。第一,买卖双方签署书面合同,合同有明确的生效时间和生效条件的约定,如果没有根据合同条款确定合同生效问题的约定合同生效的条件,则根据法律规定的合同生效。一般来说,合同
合同生效的时间具体如下: 1、依法成立的合同,原则上自成立时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。 3、当事人对合同的效力可以附条件或者
商品房买卖合同一般在首付付款或者全款付款完成的时候签订,在签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。 开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,购房人在这一阶段购
同时,法学界也存在一种比较流行的观点,即私有住房买卖合同的生效以在国家房地产管理部门登记为要件,甚或,房屋买卖合同是一种要式合同,须以书面形式订立,并办理登记过户手续,未登记过户之房屋买卖合同无效。
根据合同法的规定,合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程,与合同否有效无关,与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案,只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现,用以维护房地产业稳定、健康、持续发展,维护买入方的权益
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
房屋租赁合同不是实践性合同,它的生效不需要以交付标的物为前提条件;房屋租赁合同是诺成性合同,当事人达成一致协议时,合同就开始发生法律效力。换句话说,只要房屋租赁双方达成一致的一致表示,同时完成签字,这时候就是房屋租赁合同的生效时间。需要注意