租的房子不住了可以转租吗

2021-04-27 794

普法内容

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下条件：（1）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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可以转租房屋吗可以转租房屋吗转租房屋
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。

2021-01-22 154
租房子可以退租吗? 房子开始租了
需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2021-02-08 540
房子租了几天不要了,可以退房租吗?
可以退租，至于剩下的房租，房东会不会退，要看合同，或者和房东协商。一般临时退租，房东退租金的可能性比较小。临时退组是违约，房东也会有损失，可以互相协商。尝试退部分房租。

2021-01-23 2,850

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把住在原来租住的房子转租可以把房租退吗
看具体情况定。要按照当初签订的合同内容来确定可不可以退房租。如果当时合同约定了转租出去可以退房租，那就可以退，否则坚持要退的话，需要承担违约责任，一般是支付违约金。根据《民事诉讼法》第107条规定：

2022-11-12 15,340
房子可以转租吗？房子好租吗？
借住的话可以，如果是转租要经过出租人同意。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，

2022-02-22 15,340
租客可以把房子转租吗
视情况而定。房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，房屋则可以转租，否则转租合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2022-05-30 15,340
可以直接把自家租住的房子转租给别人吗？
1、经出租人同意，承租人可以转租房子。租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余

2022-11-05 15,340

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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