房东不出面可以和中介签合同吗

2023-10-20 66

普法内容

房东不出面可以和中介签合同。因为有相关的法律规定，中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。租房遇到问题如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决；没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条，争议解决方式，合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

《城市房屋租赁管理办法》
第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。

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可不可以不走中介直接跟房东签合同呢
第一，确定房东对房屋有处分权，通俗的说法，看他是不是真正的房东。第二，合同的租赁期限；第三，租金的数额，以及给付的方式；第四，房屋内部的物品，最好有清单，避免纠纷；第五，物业费，取暖费的缴纳；第六，合同到期后的续期问题；第七，违

2021-03-23 368
中介可以不给房东钱吗
中介没钱给房东交房租，租户己经将钱交给中介，房东有权向中介要钱，房东是没有权一赶走住户的。如果有房租说明，即房东是否同意每个月交房租给中介，如果没有，那么有权利赶走，如果有协议约定，那么不能赶走。

2020-08-08 468
网上签的中介合同可以当成出租房合同吗
网上的中介出租房合同不能直接使用，否则可能有以下的风险： 1、当事人姓名不清，无法确定租客真实身份； 2、中介服务项目的内容规定不全，可能对房东带来一定的损失； 3、收费金额和支付方式、时间规定不明确，房东和租客容易产生纠纷。如果直接适用条

2020-06-15 76

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房东不在场和中介签合同吗
详细阅读所谓“全权委托书”的内容，若委托书中，明确且详尽的表达出房东将改房屋租赁事宜“全权委托”于该中介，并且进行了有效签字。那么该委托书是生效的，这份委托书于你直接跟房东签署直接合同是等效的，所以

2022-08-20 15,340
租房房东和中介签合同
1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。 2、如果房

2023-07-28 15,340
租房合同可以直接和中介签吗
如果是通过中介租房的话可以签委托合同，不过真正签约的时候还是要和房东再签订租赁合同，和中介签合同只是确认委托关系，和房东签约才是正式租房签约，另外签合同的时候要注意各项条款，并确认对方是房东本人。

2022-11-08 15,340
房产中介不签合同或忽悠中介可以买房吗?
确实有证据证明是被误导签订合同的，可以提出异议。但是，如果本身是成年人，也没有相应的证据，中介只是品的不端，合同还是有效的。

2022-10-17 15,340

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签购房合同可以代签吗
购房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的民事法律行为。在法律允许的代理范围内，可以委托他人代签合同来订立合同。因此，如果代理人代签的购房合同是被代理人委托签署

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跟中介签合同注意什么
跟中介签合同注意以下事项： 1、审查中介公司的资质及其业务能力； 2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务； 3、明确中介费的支付期限及标准； 4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低； 5、约定违约

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买房签合同可以代签吗
买房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，订立合同时，要求当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力，也可以委托他人代理，但必须是法律允许代理的范围内委托代理。代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的

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