*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
如果想要继续租赁使用商铺,可以在商铺所在土地使用权到期前一年,由业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下,一般可以得到批准,由房屋管理部门审核后,业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金。
房屋产权不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金继续使用土地。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。国家规定,使用者所有人有优先土
商店产权到期后,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行产权续期,再次申请土地使用权。全国统一实施的土地使用年限为40年,届满后可提前一年申请续期。
商铺40年产权到期之后,可以申请续期,续期应当最晚在届满前一年提出申请,经批准后重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理相关登记。如果没有申请续期或者申请了没有被批准的,商铺会被国家无偿收回。 根据
一、产权式商铺但又有独立产权的商铺年限,40年后,商铺还属于房产所有权人所有,需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的,购房者有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用
一、《物权法》第一百四十九条规定: 1、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有
商铺40年产权到期后,可以选择继续缴纳土地出让金,就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期,需要续期的只要按照国有土地出让的方式,签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权,以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得,
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明,需要到房屋登记部门进行办理,只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人,才能在市场上自由买卖。所以,长期不办房产证不能确定房屋权属,也不能进行房屋转让。以一手商铺为例
到物业办理商铺装修需要的手续有: 1、在装修前,要向所在物业公司提出装修申请,并登记相关的信息资料; 2、到房屋管理单位登记、备案,并到城管部门办理开工审批,在装修中若有主体拆改,需获得审批后才能进行; 3、取得相关装修审批后,就可以请装修