离婚房子涨价部分怎么算

2021-01-01 72

普法内容

离婚房子为个人财产涨价部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该部分；房子为夫妻双方共同财产的涨价部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有其涨价产生的孳息。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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房子涨价了离婚如何分
1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、如

2021-01-24 72
离婚房屋折价款怎么算增值部分
离婚房屋折价款增值部分的计算方式是：婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷ 2，就可以得出另一方补偿的数额。如果房屋属于夫妻共同财产，那所有的增值部分都是夫妻共同财产。

2020-09-18 157
离婚时，涨价很多的房子和地下车库怎么分割
离婚时，涨价很多的房子和地下车库由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2021-03-31 63

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婚后买房房价上涨怎么算离婚后怎么分房
您们协商约定，若向法院提起诉讼，根据《婚姻法》相关司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许

2022-07-14 15,340
房涨价离婚如何分割
夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证，房涨价离婚如何分割产权人为购房人一方，婚后夫妻共同还贷的情形，一般认定为个人财产，不做夫妻共同财产处理。

2022-08-01 15,340
房屋涨价怎么算？
实行的是比例税率。 1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2，依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额房产原值(1-30)1.2 2、以租金收入为计税依据的，税率为12，其计

2022-08-18 15,340
房子涨价怎么办
到目前为止，存在的问题还没有解决。开发商跟我玩忽悠。口头上答应解决问题，并且还约我去过一次，但我去找他们时，他们以工作忙为由不露面。现在房子又涨了，我担心即使把问题解决了，在签约时他们会涨价（房子还没

2022-04-28 15,340

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婚后房产涨价离婚后如何分配
夫妻在离婚时，要遵循共同财产平均分配的原则，两人婚后购买的房产并登记在两人名下的，那么一方主张房屋所有权的，要给予另一方相应的补偿。婚后房产涨价离婚后的分配标准如下： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋

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离婚房子怎么分
离婚时，房产该如何分割，具体可参考下面几种方式：第一，如果房子是夫妻一方婚前全款购买，就属于个人财产，在离婚时不参与分割；第二，如果房子是在婚后用共同财产购买，比如一方工资，就属于夫妻共同财产，在离婚时采用协商的方式进行分割。意思就是，

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离婚房子怎么分割
离婚时，分割共有房产的具体方式主要包括下面几点：第一，协商分割。我国《婚姻法》中作出规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。所以夫妻双方如果能够就房产的分割比例、分割方式等事项协商一致的，应优先尊重当事人意愿；第二，提出诉讼。如果当

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