二手房没有房产证能贷款吗

2022-07-11 2,697

普法内容

没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。条件要求： 1、18周岁（含）以上65周岁（含）以上的自然人，具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力； 2、申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁； 3、有购房合同或者协议，借款人按照约定支付定金的； 4、借款人有稳定的职业和经济收入，能够偿还贷款的本息； 5、经银行批准的有效担保； 6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭金融卡办理贷款支付、还款等结算业务； 7、银行规定的其他条件。所需材料： 1、借款人的有效身份证件和户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，已离婚者需出具法院民事调解证明或离婚证明（注明离婚不再婚）； 3、已婚人士须提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证书； 4、借款人收入证明（当地工资收入证明或连续六个月纳税证明）； 5、房地产权属证书； 6、担保人（身份证、户口簿、结婚证等）

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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二手房贷款安全吗，二手房贷款可以公证吗
二手房公证相对安全。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；可以确保房产交易行为的合法性，保证交易行为不与任何法律规定相抵触；可以使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，但是不是绝对安全，

2021-03-20 189
二手房贷款合同能公证吗
二手房买卖合同有贷款可以公证。买卖双方共同向公证处提出公证申请，当事人应当提交以下证明材料：1.申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3.出卖共有房屋，卖方应

2020-05-18 66
二手房贷款不能申请吗？
可以！凭双方的身份证、婚姻证明、购房合同、首付款收据或发票、购房人的收入证明、房屋户主的出售声明直接到当地的银行房贷部门申请！ 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋

2020-01-17 288

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贷款买的二手房, 房产证还没有办理, 房主有贷款, 房产证要交税吗?
你的意思是，你想购买这个办理完按揭手续，还没有房产证的二手房？那么%7E%7E首选，需要你和卖家协议，你们想办法把贷款还清，拿到抵押在银行的房产证，解压。不然%7E%7E产权是抵押在银行的，房管部门不

2022-02-11 15,340
有房产证能办二手房房产证吗
买卖二手房除了需要房产证，还需要土地使用权证。

2022-11-04 15,340
没有房产证的二手房能否分期付款?
没有房地产证明书的二手住宅不能分期贷款。银行没有抵押品，银行不能出钱。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

2021-10-25 15,340
买卖二手房时没有房产证，能办理房屋抵押贷款吗？怎么办理房屋贷款
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解

2022-01-27 15,340

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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01:03
房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

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