租客租房期间房东卖房是根据谁卖的

2021-01-25 322

普法内容

如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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租房期间房东卖房违约金怎么算的
租房期间房东卖房妨碍租赁的构成违约，违约金按照当事人协商约定的数额计算，最多不能超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。违约金过分高于（低于）造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少（增加）。

2022-02-23 15
租房期间维修费房东出还是租客出
一般租房期间维修费应当由房东支付，因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务；当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的，则按照约定处理；如果物品损坏是租客人为原因导致的，则维修费由租客出。

2021-02-17 251
租房合同未到期房东卖房，租客能否解除合同吗
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，

2021-02-02 175

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房屋租赁期间房东将房子出卖租客怎么维权
一、房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。二、法

2022-06-23 15,340
期间，房东想要卖房，租客是否有权拒绝
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是说就算卖给别人你也可以在租赁期限内继续使用房屋。另外，在同等条件下，你可以优先购买房东的房屋。

2022-10-30 15,340
房东变卖房子租客仍有权益房东变卖房子吗
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，

2023-07-17 15,340
不定期租赁房东要卖房，要和租客商量吗
抵押车交易，务必弄清楚抵押车的来历:所有抵押车，所有权都是银行或抵押债权人。所有的再次抵押借款协议是无效的，后期发生纠纷，闹到法院，如果自己有转账给车主的凭条，法院会判决，车主把钱退给自己。至于执不执

2022-10-06 15,340

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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