房地产的营业税怎么算?

2021-04-22 26

普法内容

要计算房地产的营业税的时候，那么其计算方式是按照5%的税率来进行计算的。具体而言，根据5%的税率应该按照当月的营业收入来进行征收，而且不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额，这是根据税费征收的相关法律规定进行征收的。因此房地产的营业税也应该根据上述的税率来进行计算和征收。

《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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