共有的房产可以贷款吗

2021-03-11 367

普法内容

房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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房贷可以夫妻两人共同贷款吗
房贷可以夫妻两人共同贷款。具体流程如下： 1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等； 2、双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料； 3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，如实回答问题即可

2022-05-21 1,603
房产贷款离婚还可以贷吗
离婚贷款房产去名非经抵押权人同意不可以。房屋作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证去名应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

2021-01-11 121
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

2021-03-06 367

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房产证上共同产权人可以共同贷款吗
具体看你的房子目前的估值。一般情况下申请产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵

2022-08-03 15,340
作为房产的共有人可以贷款购买其他共有人的份额吗？
1、同等情况下，您有优先购买其他三人份额的权利。 2、您符合银行贷款范围条件，银行当然给您房贷。 3、登记有几个人，这几个人都有份额

2022-10-08 15,340
房屋共同贷款男方可以分割房产吗
第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第三、分割比例。分割的比例和方式

2022-10-21 15,340
爷爷留下的共有房屋，共有房屋抵押贷款可以吗
共同共有房产主要看下你的房产上的所有人写的是2个人还是一个人。各省市有所不同。以安徽省为例，夫妻二人共同共有房产，一切以房产证上名字为准，可以买卖和抵押贷款。而其他的省市规定，必须要夫妻双方到场

2023-05-04 15,340

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01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

3,611 15,340
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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,509 15,340
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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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