买一楼送地下室和花园合法吗

2021-01-16 1,305

普法内容

买一楼送地下室和花园不合法。根据相关法律规定，对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害，排除防碍、恢复原状，甚至赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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买一楼送花园会不会是诈骗
买一楼送花园一般不是诈骗。一楼往往特别难卖，因此开发商通过赠送绿地和超低价格的形式来吸引购房者，但绿地绝大多数通常只具有使用权，没有产权证。如果是在签订合同时作出如上允诺，收房时却并没有赠送，一般属于欺诈行为。诈骗罪的判刑标准具体如下：

2023-02-07 215
一楼说赠送花园没有送可以打官司吗
先有证据证明开发商赠送的院子。如果买卖不合法，则责任应在开发商，则你是可以向法院起诉要求其进行赔偿。

2020-12-16 369
一楼赠送花园使用权具体权利
一楼赠送花园使用权只有修剪、改造、种植、收益等的权利，并没有所有权。

2021-04-14 1,880

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地下室的价格和楼房的价钱一样吗
房价的20%40%（这里说的是不在房本面积内的地下室，有证的地下室另当别论）。具体情况不太一样，有的是单独的地下室一间一间的，也有的是和一层相连的；有全地下室，也有半地下室；现在有些下叠的楼中楼地下室

2022-07-14 15,340
小区花园地下室坠物怎样索赔
首先要确定侵权责任人，建议先查看小区物业的监控，如果监控查不到，可以考虑把整栋楼的住户作为侵权对象起诉

2023-05-28 15,340
楼顶楼主违章能买花园么
如果没有合法的手续，就是违规的。一般来说，楼顶属于公用面积。

2022-10-25 15,340
开发商承诺赠送花园合法吗
李女士购买某开发商开发的公寓，开发商承诺凡购买首层公寓，即赠送20平米的花园，据此，李女士同开发商签订了购房合同，但当其去房管局办理产权证时，房管局却拒绝为开发商赠送她的花园办理土地使用证，并说开发商

2022-10-26 15,340

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楼上往楼下泼水违法吗
楼上往楼下泼水不违法。楼上浇花泼水到楼下，楼下有受到损害的，那么楼下可以此要求楼上赔偿。因为楼上浇花的行为，属于一种侵权行为。那么需要依据法律的规定处理。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

10,312 15,340
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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