赠送的花园没有产权怎么办

2020-06-12 345

普法内容

赠送的花园没有产权属于正常现象，购房者可以与开放商协商处理。商品房建筑产权面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，露台、飘窗、地下室、阁楼、花园的面积可以被开发商赠送给购房者，赠送的面积一般不计入产权。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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一楼说赠送花园没有送可以打官司吗
先有证据证明开发商赠送的院子。如果买卖不合法，则责任应在开发商，则你是可以向法院起诉要求其进行赔偿。

2020-12-16 377
一楼赠送花园使用权具体权利
一楼赠送花园使用权只有修剪、改造、种植、收益等的权利，并没有所有权。

2021-04-14 1,963
房顶小花园产权归谁所有
房屋房顶的花园应该归该栋房屋的所有业主共有,而不是归某一个业主或者开发商所有。

2021-01-23 278

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赠送的花园没有房产证标注受保护吗？
不动产已登记为准。如果没有产权证标注，没有登记没有产权，只是拥有使用权。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保

2022-10-22 15,340
开发商说送花园，但没有送给我，怎么办？
开发商没有按时交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。开发商没有按时交房的处理办法: 1、购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违

2022-07-25 15,340
别墅的花园是不是没有产权？
房子的产权和没有产权的房子的区别：所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和

2022-07-18 15,340
买房送花园怎么证明
1.如果你们想起诉开发商违约，必须有证据证明开发商当初承诺你们有花园的事实，销售员的证人证言可以作为证据使用，开庭时需要证人到庭接受质证；但是光有证人证言，证据略显单薄，最好能搜集当时的销售资料，显示

2022-01-21 15,340

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01:20
遗产继承权可以赠送吗
继承权作为一种人身性权利，是不可以赠送的。遗产继承权，即继承人依法或者被继承人订立的合法有效的遗嘱，拥有的承受被继承人遗产的权利。遗产继承权属于一种期得权利。因为是期得权利，所以，继承权在期得的条件还没有实现时，且没有实现其权益前，不能

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赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

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01:01
烟花证怎么办理的要求
烟花证办理的要求如下： 1、向安监部门提出申请，提交所需资料； 2、安监部门进行现场审核； 3、安监部门组织进行安全教育培训并考核； 4、签订《烟花爆竹销售安全责任书》； 5、领取《烟花爆竹临时销售许可证》。根据相关法律规定可知，经营许可

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