二手房过户需要准备什么东西

2022-04-16 760

普法内容

办理私房过户时，双方需携带有效证件（买受人：身份证；出卖人：房屋所有权证、结婚证、身份证）。买卖双方因特殊情况不能亲自办理过户手续的，可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理过户手续，但买卖双方不能委托办理手续的人。受托人是直系亲属的，委托人应当出具委托书，说明不出席的原因、与受托人的关系、拟出售房屋的地址、证件号码、委托书、委托期限等，并加盖单位或者街道办事处的公章。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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离婚需要什么手续和要准备什么东西
一般情况下，离婚分为协议离婚和诉讼离婚。如果是办理协议离婚手续，那么当事人需要准备结婚证、身份证、户口本还有离婚协议书等材料。如果是诉讼离婚，那么当事人要准备离婚起诉书、身份证、结婚证，小孩的出生证原件和户口等资料就可以进入诉讼离婚程序了。

2021-04-09 128
农村二手房没有房产证能过户吗? 需要准备什么吗?
农村私人房屋买卖没房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2020-08-11 72
离婚后房子过户需要准备的材料有哪些东西
离婚后房产过户需要提交的材料：房屋所有权证书；当事人身份证原件、离婚证；离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；买房时的契税完税或减免税凭证。

2021-03-06 55

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西安房屋过户需要东西呢？如何准备呢？
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份

2022-08-07 15,340
现在准备二手房过户的事情,但不清楚二手房买卖过户程序具体需要注意哪些东西？
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有

2022-07-06 15,340
二手房过户备案需要几天
一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3

2022-08-21 15,340
2019年房产过户需要准备什么手续?
二手房过户分两种情况。其中，商品房二手过户需准备的材料有：房屋所有权证、房屋交易权属登记契约（2014年4月1日起所办房屋所有权证没有契约）、所在市存量房屋买卖合同、转出方（卖方）和（单身需开具无婚姻

2022-09-04 15,340

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离婚提前准备什么东西
首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，在我国，离婚的途径有两种：协议离婚和起诉离婚。如果夫妻双方均同意离婚的，可以协议离婚。在此情况下，需要提前准备的材料包括：离婚协议书、结婚证、身份证、户口本、男女双方各三张二寸蓝底或者白底的单人证件

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2021年办结婚证需要准备的东西
办结婚证需要准备的东西，具体如下：1、本人的户口簿、身份证；2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲，和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的有效通行证、身份证；2

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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