不动产买卖合同生效有哪些条件

2023-06-17 154

普法内容

不动产买卖合同生效条件如下：（1）主体合格。当事人应具备订立合同的条件，即必要的民事权利能力、民事行为能力；（2）意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（3）行为不违反法律及社会公共利益；（4）形式合法。房屋买卖过户流程如下： 1、签订买卖合同； 2、准备首付款，冻结； 3、评估公司评估； 4、向银行申请贷款，等银行审批； 5、网签； 6、房地产交易中心过户； 7、缴税领证； 8、银行解冻购房款； 9、抵押登记； 10、物业交接，水电过户； 11、土地证查档，办理土地证。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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合同中约定买卖合同生效条件是哪些？
买卖合同生效的条件是： 1、合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同依法成立； 3、未办理批准等手续影响合同生效的，应当办理批准等手续； 4、当事人订立合同的意思表示真实。

2021-04-04 68
不动产买卖合同生效条件是什么，买卖有什么注意事项
一、不动产买卖合同生效条件是什么? 1、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。 2、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。 3、就登记行

2021-04-10 135
买卖合同应该具备哪些的生效条件
买卖合同的生效要件与一般的民事合同的生效要件一致，主要包括： 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力即相应的订立合同的能力。是指合同主体据以独立订立合同，并独立承担合同义务的主体资格。如若主体不合格，合同不能产生法律效力。 2、

2021-04-21 127

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不动产买卖合同生效条件是什么，买卖有什么注意事项
不动产买卖合同生效要件： 1、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。 2、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无

2023-07-26 15,340
房产买卖合同哪些条件需要对方签字生效
房产买卖合同单方签字一般是无效的，但是一方履行了主要义务，另一方接受的，合同生效。法律规定，合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者

2023-08-15 15,340
合同合法转化为房产买卖合同需哪些有效条件
借款合同到期转变为房屋买卖合同是无效的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同

2022-10-10 15,340
附生效条件的买卖合同
买受人在试用后，有权决定是否购买该标的物。故一旦买受人决定不购买，则合同解除，如果买受人在试用期间不做任何意思表示或表示购买，则该合同继续履行。从以上分析可见，试用买卖合同更符合附解除条件合同的特征。

2022-07-16 15,340

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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01:19
有效合同的有效要件有哪些
同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共

1,727 15,340
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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