购房合同代签有效吗

2022-07-27 1,896

普法内容

购房合同代签是有效的。具体如下： 1、购房合同代签有效的前提是需要出具书面形式的授权委托书，证明代理人确实有足够的权利行使代理权，且行为有效； 2、如果没有授权委托书的，则不能证明代理人有权利以被代理人的名义实施民事法律行为，签合同时需谨慎。一、购房合同签订的流程如下： 1、交定金； 2、签订购房确认书； 3、维修基金的办理； 4、合同登记备案； 5、办理公积金贷款； 6、住房商业贷款的办理； 7、户口办理； 8、房产证办理。二、合同无效的情形如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益的； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。综上所述，购房合同代签是有效的，购房合同代签有效的前提是需要出具书面形式的授权委托书，证明代理人确实有足够的权利行使代理权，且行为有效，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益的合同无效。

《中华人民共和国民法典》
第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

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