农村危房鉴定标准如下：寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所；一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米；室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面

张神兵律师广东律参律师事务所 2024.01.1952

房产证红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.1969

维修基金的管理办法和使用规定有：业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。占建筑物总面积三分之二以上的业主

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.19711

西安市公租房申请条件如下：西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准；外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证（居住证），在就业城镇居住6个月以上；劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.01.1935

目前没有取消买房公摊。目前官方并未有出台相关文件，但有相关人员提议取消公摊面积。公摊面积指的是一栋楼的房屋产权人所共有的建筑面积，包括了楼内电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等，是一个共同使用的公共场所不能取消。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.19168

小产权房不能转大产权。国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权；不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.1926

办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.1959

不动产过户的材料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民

易轶律师家理律师事务所 2024.01.10321

从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。交房取得房产证后可以房屋买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，依法进行买卖交易。

易轶律师家理律师事务所 2024.01.09334

申请房屋预售许可证条件如下：取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

易轶律师家理律师事务所 2024.01.08235

一户一宅不给审批可以进行相应的行政复议或行政诉讼。上一级政府反映或者申请行政复议，如果对于复议结果不满意可以向法院起诉。依据宅基地的相关规定，宅基地以一户一宅为原则，达到分户并且符合宅基地申请条件可以申请使用宅基地，但是如果村里没有或者不够除外。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.01.07101

个人出租房屋去税务局开票的流程：1、房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。2、缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。3、房屋出租人为承租人在地税局或有条

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.01.07626

工厂和住宅的合法距离不得小于300米。一般工厂与居民的住宅没有相关规定，但对一些特殊行业的工厂有相关要求。根据《关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理的通知》附件，新改扩建项目环境保护距离不得小于300米。这是基于环境保护规定，一般正常工况下产生的氨、硫

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.01.07106

公寓房可以作为抵押物来申请贷款。抵押贷款是指将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。公寓房作为抵押物的贷款通常被称为房屋抵押贷款。公寓房做抵押贷款时，借款人需要提供公寓房的产权证明和相关证明文件，以便贷款机构进行评估和审批。公寓房的贷款期限一般为数年至

张神兵律师广东律参律师事务所 2024.01.0681

公租房复审需对该家庭人口、收入、住房等等情况进行复核。如果申请人在公共租赁住房备案轮候期间，其家庭成员有购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，不符合公共租赁住房申请条件，则审核不通过，管理部门也会发书面通知单，承租家庭不得再续租。

张神兵律师广东律参律师事务所 2024.01.06105