2024年自建房包括：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房；对于符合申请宅基地建房条件，但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的，国家将会给予一定的补偿和奖励。国土资源管理所及镇社会事务办公室到实

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0167

房屋契税征收标准2024年最新：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0184

2024年农村建房政策：需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备。需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备。如果需要翻建房屋但房产相关的资

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.01225

老旧小区拆迁补偿国家政策房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋承租人临时居住或要求临时住宿造成的不便。奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0119

退休人员是可以贷款买房，只要你满足银行的贷款条件，银行就会根据你的实际情况进行评估，评估你所能承受的贷款额度为多少，之后就会批给你相应的额度。看年龄是否超标；看是否有退休金；看是否有抵押物。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.03.2359

一户一宅基地政策一户的解读为农村的村民一户只可以拥有一处的宅基地，一户就是根据农户的户籍管理的户口作为依据，并且宅基地的占地面积不能超出当地政府所规定的面积。另外，国家对于一户多宅也做了明确的处理办法，对一户一宅以外多占用的宅基地，不能进行确权登记，多占的宅基

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.03.23111

宅基地不可以承包。宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地，宅基地是不能承包的，所以农村土地承包经营权不包括宅基地。而农村集体土地可以发包给本村的村民承包，承包后取得土地承包经营权。

章法律师广东律参律师事务所 2024.03.2223

一户一宅是全国实行。宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地较少，不能保障一户拥有一处住宅基地的地区，县级人民政

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.02.2931

一般情况下，贷款面签后之后，银行会在3-5个工作日内，将签署的贷款批准函给借款人。由于各银行审批很严格，所以如果申请人的资料不全或者出现其他情况，时间可能会延长。如果比较慢的话，可能需要2-3个月的时间。具体审批时间受多个因素影响，可以直接咨询房贷银行。

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.2443

买房需要交的税费具体如下：契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。印花税金额为房价的0.05%。交易手续费一般是每平方米2.5元，在交易签证时交纳。房屋

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.2441

买房子办手续的时间是：贷款买房的从看好房到完成购买大概需两个月，最快大概要15天；购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日；全款买房的谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右。

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.2478

农村宅基地确权发证一般需要15个工作日。由于全国各省市的开展时间不同，每个村的情况不同，所以确权登记至结束的时间流程也各不相同。法律规定农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。确权登记颁证是土地确权的主要形式，土地确权包

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.2321

农村自建房面积不能超过120平方米，农村建房超过120平方米算违建。农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。建房不可以超过三层

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.01.23216

房东没经过房客同意进房间犯法，具体如下：房东和房客之间是租赁关系，承租人租房时，房屋的所有权虽然属于房东，但房屋使用权归承租人所有，因此在租赁期间，房东未经承租人同意私自进入租房是违法的。如果擅自进入，那么房东则可能涉嫌违反治安管理处罚条例，这个时候，一旦承租

章法律师广东律参律师事务所 2024.01.2064

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正

张神兵律师广东律参律师事务所 2024.01.1944