一楼不同意装电梯的法律依据是《民法典》第278条第2款规定，认定该小区业主大会通过的加装电梯方案符合法律要求，即参与表决面积和人数超过三分之二，参与表决的面积业主和业主人数需要超过四分之三。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.2715

小区监控坏了导致业主损失，物业公司是要承当部分责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0420

二楼反水赔偿最新规定：需要根据导致反水的原因决定是否承担赔偿责任，如果对造成反水有过错的，全楼住户应承担连带赔偿责任，除非证明自己没有过错，如果是因原告自身原因导致的，则不需要进行赔偿，如果是由建设施工原因导致的，应当由建设施工单位承担赔偿责任，任意一方当事人

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0111

一楼交电梯费最新规定：一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.014

国家法定装修时间是工作日的早上8点到12点、下午14点到18点，因为在环境噪声污染防治法有禁止装修作业活动时间，禁止在法定休息日、节假日全天、工作日12-14点、18点到次日8点进行装修。有些小区物业管理条例有明确的施工时间规定，普通住宅小区装修时间都是周一到

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.03.23408

周末装修会被投诉。原因如下：在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染；法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.01.2019

二楼反水若是非人为导致的，又还在质保期内的，应当由物业承担责任。如果小区物业推卸责任，业主可向有关部门进行投诉或让业主委员会出面协调，在必要的情况下，业主大会可以重新选聘新的物业公司。若是污水并没有满水、反水，则是该楼层共有的下水管堵塞，这个时候就需要整栋楼使

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.01.08228

2.5元物业费一般是特级。在国内一级收费标准是在1.00元每月一平方米，二级收费标准是在0.75元每月一平方米，三级收费标准是在0.50元每月一平方米。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治

章法律师广东律参律师事务所 2023.12.30920

因房屋质量问题不交物业费不合法，原因具体如下：因为按时按量缴纳物业费是业主的一项法定的义务，不因不正当的原因拒绝缴付；房屋质量的问题，应当又开发商进行解决，当事人可以在正常缴纳物业费的同时，向开发商索赔。

王勇律师江苏名俱扬律师事务所 2023.12.132,531

物业费违约金由谁承担具体如下：一般的，由违约行为人承担；如果物业服务有过错行为，造成业主如物业管理混乱等问题，物业费违约金由物业公司承担；如果业主本身有违反小区规章制度，违约金由业主承担。

王勇律师江苏名俱扬律师事务所 2023.12.10698

租房热水器自然损坏的由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。具体如下：双方是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任。在正常使用过程中发生的自然损耗，这时需要看租赁合同中没有特别

章法律师广东律参律师事务所 2023.12.082,963

在楼道内给电动车充电造成失火罪，处三年以上七年以下有期徒刑，情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电，发生火灾，导致死亡1人以上或者重伤3人以上的，造成公共财产或者他人财产直接经济损失5

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.12.06933

物业卫生不达标，不可以拒交物业费。物业服务水平的高低，直接关系到户主与物业的关系，觉得小区卫生差就拒交物业费的做法，这是不可取的。业主应当根据物业服务合同的约定，交纳物业服务费用，并且需要履行缴费义务。

章法律师广东律参律师事务所 2023.12.06123

小区内违建的处理方法具体如下：当事人可以通过举报，由县级政府的建设部门责令拆除；逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。

王国强律师浙江沐尘律师事务所 2023.12.067,725

一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就扰民了，属于噪音污染。如果所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。正常居民楼超出昼间55分贝，夜间45分贝算扰民。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2023.12.06691