2024民法典装修扰民规定：《民法典》中没有关于噪音的规定，扰民的具体时间段是晚上二十二点到早上六点之间。进行装修活动的，应当按照规定限制作业时间，并采取有效的措施去防止、减轻噪声污染，不得扰民；如果不按规定进行装修活动，导致扰民的，由公安机关对责任人处警告；

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.06.052

小区可以不要物业公司。只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权决定物业的去留。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司，是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.05.230

起诉物业公司的流程如下：撰写民事起诉状，根据被告的人数提供起诉状的副本；起诉状准备好后，到法院立案庭正式提起诉讼；法院先受理后，拿着受理通知书到指定的银行缴纳受理费。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.05.231

业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的，不需要成立物业公司。因为其就是由业主组成业主大会，成立业主委员会，而业主委员会不是从事经营的单位，只需要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案即可。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.05.233

物业公司不负责任的处理具体如下：物业不作为可以向业主大会反应，由业主大会先和物业进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务，构成违约的，需要承担违约责任；投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.05.231

更换物业公司需要三分之二以上业主同意。选聘和解聘物业服务企业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主有解除合同的权利，决定解聘的，应当提前六十日

易轶律师家理律师事务所 2024.04.3022

业主委员会没有工资。业主委员会是由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

易轶律师家理律师事务所 2024.04.3020

要看购房时与原房主有没有协议约定，没有约定的话就应该是原房主补缴。根据相关法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办

易轶律师家理律师事务所 2024.04.3023

车内现金被盗物业是否有责任视具体情况而定，具体情况如下：要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任。

易轶律师家理律师事务所 2024.04.307

拒绝交物业费是违法的，除非物业合同终止，业主退出物业服务区域，否则，业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为。

易轶律师家理律师事务所 2024.04.3015

一楼不同意装电梯的法律依据是《民法典》第278条第2款规定，认定该小区业主大会通过的加装电梯方案符合法律要求，即参与表决面积和人数超过三分之二，参与表决的面积业主和业主人数需要超过四分之三。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.2735

小区监控坏了导致业主损失，物业公司是要承当部分责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0433

二楼反水赔偿最新规定：需要根据导致反水的原因决定是否承担赔偿责任，如果对造成反水有过错的，全楼住户应承担连带赔偿责任，除非证明自己没有过错，如果是因原告自身原因导致的，则不需要进行赔偿，如果是由建设施工原因导致的，应当由建设施工单位承担赔偿责任，任意一方当事人

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0123

一楼交电梯费最新规定：一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。

章法律师广东律参律师事务所 2024.04.0128

国家法定装修时间是工作日的早上8点到12点、下午14点到18点，因为在环境噪声污染防治法有禁止装修作业活动时间，禁止在法定休息日、节假日全天、工作日12-14点、18点到次日8点进行装修。有些小区物业管理条例有明确的施工时间规定，普通住宅小区装修时间都是周一到

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.03.23808