装修吵到邻居属于违法行为，一般不犯法。到物业部门进行投诉的由物业出面进行调解协商。如果物业部门处理不好，可以向公安机关进行投诉举报；装修噪音严重，或者午间及夜间进行装修工作的，严重干扰周围居民生活的，公安机关会依法给予批评教育，责令改正。

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.11.17422

私自占用他人车位犯法。侵占他人车位侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.11.171,010

电动车被盗物业有责任。物业本身有防火防盗的义务，电动车被盗时没有及时发现制止，另因其管理存在漏洞而无法调取监控录像，导致警方不能及时破案，业存在工作失责，应承担相应责任。

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.11.17260

电车被偷，不一定是由物业赔偿，需要分情况。通常来说，需要物业承担赔偿的前提是物业对电动车被盗的事实具有责任，如物业服务合同上有约定安全维护义务，物业没有及时维护设施造成电动车被盗。

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.11.1778

用震楼器反击楼上是犯法的行为。扰民应该通过合法途径阻止。因为这种设备的目的就是制造噪音，即使邻居扰民不对，也不能是自己扰民的合法理由。现代法律是不支持互相报复的，对别人扰民应通过合法途径制止。这种设备的生产和流通都没有产品批文和许可证，因此销售这种设备也是违法

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.11.171,636

电动车电瓶被盗小区物业是否要赔偿需要根据以下情况确定：如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的，则物业需要赔偿业主；如果物业已经履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主丢车的，物业不需要赔偿。

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.11.17615

电动车被盗物业是否要承担责任视具体情况而定，具体情况如下：要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任。

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.11.17171

楼上扰民报警三次都不改正不能拘留，只能罚款。扰民一般不会被拘留，但可以给予警告和罚款的行政处罚，如果干扰了正常生活，还可以选择向法院起诉，要求其停止干扰，赔偿损失。

王占纯律师北京市两高律师事务所 2023.11.17374

业委会最长不超过五年需要换届一次。除此之外，业委会还需要遵守下列规定：业委会可以连选连任，每五年召开一次新的业主委员会选举流程，由大家投票选举。业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。业主委员会由

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2023.11.161,979

增设电梯应当遵循业主自治原则，明确规范业主自治。要求按照业主自治、民主协商原则，充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主，对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善。既有住宅增设电梯应当遵循业主自治的原则，经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且

吴莉律师广东天穗律师事务所 2023.11.113,423

居住证续签需要的材料如下：本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件；居住证原件；本市居住6个月以上的住所证明；如实填写《居住证信息登记表》；社会保险缴费记录清单，劳动合同复印件；需提供已经在居住地连续就业以及经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明，劳

章法律师广东律参律师事务所 2023.11.0611,361

业主代表产生具体为：业主委员会代表应当由业主召开业主大会，共同选举产生。业主代表是经业主授权的，故对执行授权业主具有投票表决能力，但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2023.11.04254

公共下水管道维修费用谁承担要视情况而定：如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担；如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时

张新律师安徽诚赢律师事务所 2023.10.019,869

不交物业费拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间，经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳的，物业公司可以先与业主协商，若是协商不成的，物业可以起诉。具体情况如下：一般情况下发现业主拖欠物业后，物业会发出催缴物业费通知，在催告期限内业主仍不缴纳物业费

张超律师湖北联发律师事务所 2023.09.30545

物业管理合同签订期限一般为二年至五年。根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，具体情况如下：物业服务合同期限为二年至五年，最长期限是五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定；物业服务合同期限届满时，业主大会

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2023.09.293,229