商品房买卖合同的司法解释
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商品房买卖合同的司法解释。商品房买卖合同，是指房地产开发企业，将尚未建成或者已竣工的房屋，向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
商品房买卖合同司法解释是：买受人已支付标的物总价款百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；第三人已经善意取得标的物所有权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持；出卖人取回标的物后，买受人在回赎期间内消除出卖人取回事由主张回赎标的物的，人民法院应予支持。
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商品房买卖合同司法解释商品房买卖合同司法解释针对房屋购买合同的实际问题进行解答，首先是未取得商品房预售许可证明的卖房人与购房者签订的合同效力问题，只有取得预售许可证明，合同才有效；其次是房屋开发商的宣传广告与实际情况不符的维权问题，如果与实际情况出入太大，应当承
2022.04.12 5,542 -
商品房买卖合同解释商品房买卖合同司法解释是： 1.买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 第三人依据规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 2.出卖人取回标的物后
2021.01.02 168 -
商品房买卖合同纠纷司法解释解读第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作
2020.09.14 265
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商品房买卖合同司法解释
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
2022-01-28 15,340 -
商品房买卖合同司法解释中关于商品房买卖合同的司法解释是什么？
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
2022-05-05 15,340 -
商品房买卖合同的司法解释是
商品房买卖合同司法解释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
2022-07-07 15,340 -
法律解释“商品房买卖合同中关于商品房买卖合同的司法解释是什么？
《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
2022-04-20 15,340
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商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
910 2022.04.17 -
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商品房买卖合同网签的法律效力一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,074 2022.04.15
