什么叫非普通住宅
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非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 2、以下三点只要符合一个,即为非普通住宅: (1)住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (2)非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上; (3)实际成交价格高于该区市场指导价。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个,即为非普通住宅:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上;实际成交价格高于该区市场指导价。
普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分:普通住宅,就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上,且单套建筑面积在144平方米以下,并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋;非普通住宅小区建筑容积率在1.0以下,单套面积在144平方米以上,实际交易价格远超该区市场指导价,只要三点满足其一即可视为非普通住宅。
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非普通住宅标准是什么?
对于非普通住宅的认定标准是:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。
2020.10.21 226 -
非普通住宅标准是什么
对于非普通住宅的认定标准是:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。
2022.09.29 752 -
非普通住宅标准
非普通住宅标准:实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。
2020.01.20 133
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普通住宅与非普通住宅有什么区别
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