夫妻共同财产卖房合同是否有效?
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夫妻一方签订的共同房产买卖合同不一定有效,如果购房的第三人是出于善意,并支付了合理对价的,则房屋买卖合同就是有效的,不过另一方可以要求卖房方给予补偿; 如果第三人不是出于善意购房,或者虽然出于善意,但是并没有支付合理对价的,则房屋买卖合同无效,因为对于夫妻共同财产一方不得擅自处理。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻共同财产一方卖房的合同无效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,夫妻任何一方处分夫妻共同财产,必须经过另外一方的同意,除非双方另有协议。但如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,则卖房合同有效,这种情况下,夫妻一方可以向卖房的一方请求补偿。
夫妻共同财产一方卖房的合同无效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意,除非双方另有协议。但如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,则卖房合同有效。
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