顶账房顶房多卖如何避免顶账房买卖问题
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一、买房前弄清房屋产权问题 我们在买房之前一定要进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能就是一房二卖，甚至一房多卖。 二、找正规中介 二手房交易一般都是通过中介来进行的。大家在购买新房时都想要找大品牌的开发商，这样更有保障，其实选择正规中介机构也是一样的道理，选择靠谱的中介机构能够为大家在买房中提供更强有力的保障。首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费？如果未能如愿成交，如何退款？如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失等。 三、签合同时一定要谨慎 购房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时要注意合同上是否加盖正规公章，只有加盖了正规的公章，我们所签的合同才具有法律效力。 四、留好付款凭证 购房者所有支付款项都应索要相关凭证，并留好，切忌收取中介业务员的“白条”。买方支付款项给卖方也应当要求卖方出具相应的收款收据。 五、进行网签和资金托管 购房者买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。
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顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。
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顶帐房可以买，但要特别小心。购买前做好调查：首先，检查房子是否有产权证。第二，看是否有顶帐房买卖协议。取决于卖方是否与开发商签订过顶帐房买卖协议，且名称应一致。三是做好与他人的买卖合同审查，看是否有权
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