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购买单位的房子是否有合同

2022-12-26 08:53

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青海在线咨询顾问团

2022-12-26回复

专业分析:

如果单纯以合同来牵制不动产,效力的作用并不大。 首先不动产的产权是以登记过户的要件才能发生物权变动,归你所有。 以合同的形式,只能单纯的约束双方当事人履行义务,承担责任而已。也就是说如果5年后对方不给你过户,最多也就给你一些违约赔偿而已,这种事非常不靠谱。 其次如果在履行期间,合同一方当事人失踪或者死亡,你的钱很难要回来,而且房产的产权也是有异议的非常麻烦 如果坚持要这么做的话,既然给了对方好处费13W,那就要求对方找个担保人提供担保,在订立一份担保合同。虽然说效力还是不给予物权发生变动,起码在对方当事人出现意外情况下,可以免除自己所受到的损失。

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