房产证过户后原房产证如何处理?
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收回房产证过户原证。根据法律规定，房地产登记机构需要收回房地产权属证书或者房地产登记证明的，应当在房地产登记簿上注明收回房地产权属证书或者房地产登记证明的事项；确实无法收回的，应当在房地产登记机构门户网站或者当地公开发行的报纸上公告无效。【辟谣】房产证过户一定要自己去？真相：是的分析：房产证过户一定要自己去。不仅如此，双方都要到场，还需要提供一系列相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证。如果材料有误，会导致转让失败，需要重新整理材料。【提醒】房产证过户有哪些流程？一、首先房屋主要配合购房者进行产权调查，其审查内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等。二、房屋买卖双方需签订购房合同，同时确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等。3、房地产管理部门将核实申报的销售价格，并对转让的房屋进行评估。四、按合同约定支付房款。如果需要贷款，可以自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是，贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右才能批准，不同地区有差异。银行批准并同意发放后，可以办理过户手续：（1）买卖双方应按有关规定缴纳相关税费；（2）房地产管理部门出具过户单；（3）领取房地产产权证。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条
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房产证过户原证收回作废。房屋作为不动产，其所有权以房地产登记机关登记簿的记载为准。房产证办理产权登记完成过户后，不动产登记机构核发新房产证，原房产证应予收回作废。
房产证办理过户变更登记后，原证作废收回。房屋作为不动产，其所有权以房地产登记机关登记簿的记载为准。房产证办理产权登记完成过户后，不动产登记机构核发新房产证，原房产证应予收回作废。
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