婚前买房婚后才拿到产权证离婚时房子归谁
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1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权登记，登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。 只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷还贷，并登记在首付款支付方名下的房产； 法院一般会判决该房产为登记一方财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同； 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买房婚后才拿到产权证的，如果房子登记在夫妻双方名下，则离婚时房子按照夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果法院在判决过程中，双方均主张所有权，且同意竞价取得的，则最后由出价更高的一方获得房产所有权。如果房产证登记的是一方名字，则房产是其个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。
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2021.02.18 65 -
婚前买的房子离婚后房产归谁婚前买的房子如果登记了夫妻双方的名字的，则离婚后房子应当归夫妻双方共同所有，具体房产过户到谁名下，怎么分割由双方自行协商或者由法院判决。如果房产证只登记了夫妻一方的名字的，则除非另一方有证据证明共同出资的，否则房产认定为一方的个人财产，离婚
2021.07.23 121 -
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2021.01.09 163
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婚前支付的房款婚后才拿到产权证的，离婚后房子归谁
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2021-05-28 15,340 -
婚前一方贷款支付的房子, 婚后才拿到产权证的房子, 离婚时房子归谁
一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购
2021-06-17 15,340 -
婚前交了首付款婚后才拿到房产证房子归谁
1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权登记，登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。 只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚
2023-08-18 15,340 -
婚前买的房子离婚后房产证归谁
看情况。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一）第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于
2022-10-12 15,340
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婚前房产离婚后归谁离婚后，婚前购买的房产具体归谁所有，需要分情况讨论： 如果房子是在婚前全款购买，并且登记在一人名下的，房子就属于个人财产，无论婚姻关系存续多久，都不会自动转为共同财产。在离婚时不参与分割； 如果房子在婚前贷款购买，并且登记在一人名下，日后用
706 2022.04.17 -
01:22
婚后买房离婚归谁夫妻在婚后买房，离婚时房产归谁所有，该如何分割，要看具体情况： 1、该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产，离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。但若该房产登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻双方共同共
1,395 2022.04.17 -
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婚前购房离婚后归谁婚前购买的房屋，在离婚的时候如何进行处理，要看房屋的具体出资情况，房屋登记的产权情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前全款购买的，并且房屋也是登记在出资方名下的，那么房屋是属于出资方的个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚的时候不需要进行
666 2022.04.17
