限价商品住房户型和面积是怎样的
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一、什么是限价商品住房？答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。二、限价商品住房户型和面积是怎样的？答：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。三、申请购买限价商品住房须符合哪些条件？答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上；（二）家庭上年人均收入低于3万元；男性25岁以上单身，女性23岁以上单身（三）家庭无私产住房且未承租公有住房。（四）申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、丧偶人员。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。四、到哪去申请购买限价商品住房？答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。五、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料？答：需提供以下证明材料：（一）申请人本人身份证；（二）家庭成员户口簿；（三）家庭现居住情况有关证明材料；（四）家庭成员户籍所在地住房证明；（五）家庭成员收入证明材料。有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。六、如何购买限价商品住房？答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。七、购买限价商品住房可以贷款吗？答：可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。八、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。
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计算商品房面积差价的方式是：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的应当按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持；面积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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限价房和商品房的区别限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。 限价房与商品房有很大的区别，主要有： 1、
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